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过户费用计算表

满2年未满5年适用

费用名称 90㎡以下 90~140㎡(含90) 140㎡(含)以上 别墅独院
交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡ 6元/㎡ 6元/㎡
营业税及附加 —— —— 全额5.6% 全额5.6%
个人所得税(卖方) 目前还另有房:3%  目前还另有房:3% 目前还另有房:3% 2%
目前仅这一套:不征 目前仅这一套:不征 目前仅这一套:3%
土地增值税  —— —— —— 5%
契税(买方) 目前还另有房:3% 目前还另有房:3% 3% 3%
首次购房:1% 首次购房:1.5%
工本费 80 80 80 80

 

未满2年适用

费用名称 90㎡以下 90~140㎡(含90) 140㎡(含)以上 别墅独院
交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡ 6元/㎡ 12元/㎡
营业税及附加 全额5.6% 全额5.6% 全额5.6% 差额5.6%
个人所得税(卖方) 3% 3% 1.5% 2%
土地增值税  —— —— —— 5%
契税(买方) 目前还另有房:1% 目前还另有房:1.5% 3% 3%
首次购房:1% 首次购房:1.5%
工本费 100 100 100 700

 满5年的房子90平以下买方缴纳1%契税,90--140平(含90)买方缴纳1.5%契税,140平以上属于高档住宅,所交费率按照以上不满2年的标准缴纳税费,房产交易费140平以下3元每平,140平以上(含)6元每平

   如果买房走银行贷款手续,评估公司收取房款的千分之三的评估费,中介公司的收费在房款的1.5%--3%之间。

备注说明


一、以前有过房子,但已经卖掉,目前名下没有房子,仍算首次购房。


二、查名下有无房产,以地税局的内部系统所交契税作为依据,如果是首套房产,买卖双方需携带身份证签订首套房保证书

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