热点关注回头疯狂的2009年，大家的心里几乎都存在了恐惧，好想好想有套房，可是对于工薪阶层来讲，购房怎么就好像永远是个梦一样呢？从市场的发展规律上来讲，有一疯狂就会有一萧条，有高峰就会有低谷，疯狂的2009过后，人们都在等待拐点的出现，2010年的5月1号马上就到了，大家等来的是什么呢，最近的一个楼盘开发区双语学校附近公园一号开盘价估计会7000以上。
房价上涨就怕的是过整，回想涿州的房价上涨趋势就可以明白，最早的800一平就不能提了，2008年的3000多一平，2009年的6000一平，大家记得4000，5000，是怎么起来的么，咱们如果观察涿州房价的整个趋势，这中间也有低谷的出现，也有拐点的出现，可是很少有人在拐点的时候出手了，拐点就出现在了4000-5000中间的这段晃动期，这段等待期，这段观望期，这段时间也可以说是炒作期，大家都知道新楼盘4000多一平了，有人说4500，有人说4800，还有人说4300，这时候很多人以为房价的拐点要出现了，房价要降了，要不怎么会有人说还有4000一平的呢，等待，观望，突然有一天开盘价又出来了，开盘价格5100一平，大家心里踏实了，看来房价又涨了，骂天骂地也没有用了，钱在你的银行卡里，售楼小姐说了，今天不买，明天就没房了。
这就是事实，就是现在的一个状态，据调查，涿州房价出现这种情况不是没有理由的，具体有以下几点：
第一，涿州的独特地理位置，京南保北只有涿州这一片比较活跃的地块，917公交汽车的多年运营，已经在北京人的心里留下了很深的印象，每逢周末六里桥公交站牌下那条等车的长龙就给涿州做了多么有利的宣传，那么多的人去涿州买房，不仅可以居住，还可以升值呢。
第二，涿州市政府的成功宣传和运作，大批的企业工厂落户涿州，带动的涿州的经济发展和购房需求，很多的开发区的企业职工要在涿州买房居住，涿州的银行部门放宽贷款限制，公积金缴存允许北京的公积金在涿州买房，所以也圆了好多上班一族的贷款购房梦想。
第三，京石高速铁路途经涿州，并且涿州短暂停留，这条铁路就带动了石家庄，保定，定州等城市的购房需求，毕竟涿州市是距离北京最近的一个城市，也是房价相对北京做低的一个城市，虽然房价都比保定高了，无奈之中还是选择的涿州。
第四，在北京上班的好多有房没有户口的那部分人，为了孩子的上学问题，也不得不考虑北京周边城市，涿州买房就可以送户口，买二手房也可以迁户口，有房子住，有学校上学，照顾起孩子方便多了，孩子考大学走了以后房子还升值了，可卖也可以出租，这一点诱惑了多少北京人。
第五，涿州物探局的人员大幅度的调动，涿州物探局的员工在单位内部的房子不够用，单位职工的购房条件相当的优越，所以物探局的员工进进出出也在很大程度上活跃的涿州的房产市场。
第六，整体的经济发展是国家限制一线城市的房价过快上涨，涿州属于周边城市，不在限制范围之内，所以还是有一定的发展潜力可以挖掘，北京良乡的房价就是涿州的一个产考标准，如果良乡的房价过了15000，涿州估计还会上涨至10000左右。
愿望是美好的，事实是现实的，努力吧！
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