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在国家强势调控下已呈低徊观望之态、渐趋回归理性之路的楼市最近突然“回暖”，一些地方“地王”再现、高端地产交易量价齐升、“金九银十”等炒作之声四起，似乎人们司空见惯的新一轮“报复性增长”即将来临，楼市将再次堕入越调越涨的怪圈。或许这些现象只是部分房地产商放出的“试探性气球”，或许所谓“回暖”的说法尚需要统计数据的支撑，但这些零散的迹象已经集中造成了社会新的焦虑，政府调控政策的效果被广泛质疑。显然，楼市调控已经进入一个博弈相持的关键节点，政府调控楼市的决心受到极大考验。
关键时刻，政府调控楼市的决心不可动摇。数年来的调控实践表明，面对各种强大利益群体盘根错节、水深浪高的楼市，调控政策很难一蹴而就，政策出台后须不断调整，及时保证执行力度和落实到位，必要时还需加大砝码，否则政策调控效果将大打折扣，甚至被迫偃旗息鼓。从这一轮的调控来看，目前还处于逆水行舟、不进则退的阶段，被调控方仍未认清形势，反弹欲望强烈，调控还需再下决心、再敲重锤，以防当前的局部“回暖”演变成全面的报复性增长，那将是一场严重影响公众信心、政府形象和经济社会发展的灾难。
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