热点关注2010年4月17日，国家第一次对火爆的房产市场泼了一盆冷水，可是2009年的市场太火了，水都变成了蒸汽蒸发了。半年过去了，涿州的房产市场的确也经历了比较清淡的日子，观望，观望，还是等等吧，半年来涿州只有一个楼盘正式对外销售，其他的就是开了其中的一栋两栋，试试吧，开多了怕买不掉，不开还怕万一房价真的降了，资金紧张，购房者观望，开发商的日子也不好过，二手房是有价无市，量跌价不跌。
马上2010年结束了，2011年的房子将会何去何从，以下几点仅是个人观点（仅供产考）：
第一，从位置来讲，涿州独特的地理位置就决定了涿州独特的房价，京南保北的位置是独一无二的，京石高速，917公交，京石高铁马上完工，地铁良乡线很有可能修至涿州，不否认涿州的房价有炒作成分，可是炒作也要有的可炒，既然是炒作，5000是他，6000是他，8000还是他，除非涿州没有可炒作的了，房价才会回归自然。2011年涿州又有的炒作了，010区号，涿州升为地级市。
第二，从投资环境上讲，国家严格控制炒房行为，加大首付款比例，提高贷款利率，可以限制炒房，可是钱越来越贬值，投入股市风险大，购买黄金不现实，还是购房置业有保障，房产市场10多年来都是上涨的啊，去年是人们主动买房，2011年是人们无奈也要买房（只限于有钱投资者）。
第三，从刚性需求上来讲，年轻人还是要结婚的，中国的传统还是要求有个房子的，今年没买房的那些人，明年还是要买的，改善性购房者也会看好时机就出手的，反正是买房卖房，涨跌关系都不大，人们压抑时间越久，反弹就会越大，这个心理会促使一些刚性需求者在2011年选择出手。
第四，从房产供应上讲，很多压着的楼盘没有开盘，开发商的钱也不是大风刮来的，2011年一定会有坚持不住的开发商着急回笼资金，如果开发商能够把握好购房者的心里需求旺季开盘，2011年必然有几个月的火爆场面，但是时间不会持续太久。（未完待续）欢迎大家留言提出不同观点！！1
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