热点关注称楼市不会出现硬着陆，预计明年3、4月将迎来全面调整
本报讯 （记者郭少峰）中国人民大学经济研究所等机构昨日发布的一项研究报告表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。
当日发布了《中国宏观经济分析与预测报告》。人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。《报告》认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。
但刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大河北涿州将划入北京？昨日有媒体报道，北京“十二五”规划强力打造“首都圈”，北京城铁向河北延伸1100公里的规划已完成，消息一出，周边城镇身价暴涨。事实上，在河北涿州，这个传言已经流传了至少20年。目前，当地正大兴土木、拆迁修路、户口收紧，开发商信誓旦旦，“未来涿州的房价还要涨”，大多数的市民则不以为然。
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