热点关注新房比二手房贵的观念将被颠覆。今年，在诸多因素的共同作用下，江北、江宁以及河西等新城区的二手房与新房价格出现了明显的“倒挂”现象，二手房价格普遍比新房贵1000元/平方米，价格差距最大的河西更是有每平方米近5000元的差距。业内人士认为，新房与二手房的界限已经被打破，房屋本身品质成为人们买房的主要标准。
江北江宁河西均现“倒挂”
每年年底，开发商都有年终特惠，今年在调控政策的影响下力度更大。开发商打
折促销，二手房主却不为所动，结果造成了新房与二手房不可思议的价格差。
以河西为例，苏宁睿城前期房源均价16300元/平方米，最低的不到15000元/平方米。然而，奥体融侨中央花园、西堤国际、奥体新城等小区的二手房最新报价却多在18000—20000多元/平方米，初步算下来，二手房比新房贵了3000—5000元/平方米……如此大的价格差距从来没有过。
出现这种情况的不仅仅是河西。近期，江宁的21世纪国际公寓推出了一批特价房，均价12500元/平方米，而该小区的同类二手房源，目前报价却在13000—14000元/平方米，加上二手房税费等考虑，单价比新房至少高了1000元/平方米。
最近火爆的江北市场也不例外：天润城新房均价7500元/平方米，二手房报价却要8000—8500元/平方米；威尼斯水城新房均价8400元/平方米，二手房报价却要近9000元/平方米……
据满堂红市场部经理李宁介绍，这些区域二手房与新房价格“倒挂”现象已经非常明显。以往二手房受新房降价的影响很大，但是随着市场越来越成熟，真正品质好的二手房价格并不会受到新房的冲击，
后期价格差距可能会更大
二手房比新房贵那么多，购房人能接受吗？“能！”中广置业业务总监韩俊拿奥体区域分析说，该公司在奥体区域的二手房成交量，前期确实受到了苏宁睿城降价的影响，但由于该楼盘房源有限，小区各方面条件也都不一样，其降价影响很快就消失了，二手房成交恢复正常。而从近期南京二手房成交量来看，江北、江宁和河西等新城区二手房成交量依然位居成交量前列，价格“倒挂”对整体市场影响并不大。
在韩俊看来，现在人们的买房习惯已经发生了变化。很多人买房的时候，都是既看新房又看二手房，相互比较后再作选择，“而这些新城区二手房中有很多次新房，实际上一点不比新房差，反而配套更成熟。”
业内预测，随着调控的深入，新城区二手房价格比新房贵的“倒挂”现象将会持续，资金紧张的开发商可能会有更大幅度的优惠，而二手房主普遍降价的可能性却很小，以后价格差距可能会更大。快报记者 文涛
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