热点关注今年以来，“房产税”毫无疑问成了楼市最时髦也是最流行的词汇，从全国多个城市的开征传言，到最终重庆、上海的确定试点；从开征方式的莫衷一是，到媒体的各种猜测。这一年，伴随着房地产市场的起起落落，房产税就像是一只落地的靴子，人们都在期待另一只靴子何时落地。在昨天的论坛上，经济学家们就房产税的话题也“掐起架来”，火药味十足。反对派：没有必要开征
原因1：极易转嫁给买方
“我个人非常明确的表态，目前开征房产税完全不应该，也不合理。”华东理工大学商学院院长吴柏均表示，房产税作为一种税种来说，是资源配置与财富再分配的手段，而到目前为止，在房地产行业增加税赋从调控方面来讲是没有效果的。吴柏均解释说，这是由于房产税的增加，可能在几秒钟、几分钟之内就自然转嫁了，由被征方立即转嫁到新购入者的身上，并体现在市场价格中，因此这不是一种很好的调控手段。
另一方面，吴柏均认为房产税的酝酿时间太长，人们对它的预期太大，这也使得市场有了应对之道，现在推出效果不佳，所以他觉得现在还不是开征的时候。
原因2：怎么征没人说得清
“现在对房产税的说法至少有四种，没人说得清这究竟是个什么概念，在没搞清楚之前就四处炒作，有这个必要吗？”中国社会科学院金融研究所所长王国刚表示，社会上关于房产税的问题，动不动就这个城市试点、那个城市试点，开征的方式也众说纷纭。
王国刚说，第一种说法是将土地出让权的70年时间变为两部分，按不同的时段征税；第二种方式是你所拥有的首套房不征税，第二套或是第三套开始征税；第三种说法是按照一座城市的人均住房面积计算，超过的部分要收税；最后一种说法是房子的买入价如果是50万，现在评估价变成100万了，超出的部分就得交税。
“到现在为止，谁都说不清房产税究竟是个什么玩意，请问怎么开征？”王国刚说。
原因3：与扩大内需相违背
南京大学不动产研究中心主任高波认为，房产税最主要的功能不是劫富济贫，而是通过征税进行基础设施的建设，使已经开发的小区未来升值。而现在开发商卖1万块钱的房子，政府收入通常占到50%到70%，这种情况下没有必要开征房产税。
“更何况房产税主要由什么人承担呢？我看还是让中层阶层去交，此举肯定会减少消费需求，因为要交税嘛，而这样一来又如何扩大内需，如何促进经济增长？”高波认为，在未来15年到20年内都没有必要开征房产税。
不过，他建议应该对空置房征税，根据国际经验，在日本目前开征的房产税中，如果房子空置所要交的税，几乎相当于自己居住或是出租所要交税的三倍，这就在无形中将空置的房源“逼出”，尽快加入到市场流通中来。
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