热点关注网易房产12月30日讯 根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：截止到12月28日，北京市全年二手住宅网签交易总量为193409套，与去年同期的263875套相比，大幅下跌了26.7%。
此外，据伟业我爱我家统计数据显示，受政策影响，今年前11个月“经转商”(经济适用房转普通商品房)比重与去年同期相比大幅上升了8.91%，约占市场总规模13.12%，也就是说，如果不考虑“经转商”所占比重，今年二手房网签量与去年同期相比跌幅已超过了30%。
虽然2010年全年成交量大幅下降，但是自9月份之后成交量却环比上浮。截至28日，12月北京二手房总成交量已达20429套，相比11月份的18413套，环比上升10.9%。这是继今年4月(“新国十条”出台当月)后，北京楼市二手房成交再次突破两万套大关。而19720元/平方米的均价也创下调控以来的最高价。
但据媒体报道，12月29日，住房和城乡建设部部长姜伟新在工作会议上表示，2011年将适时开展对省、市政府稳定房价责任的考核工作，工作不力的将进行约谈，直至追究责任。其次也有传闻表示房产税实施文件各部委已经签定完毕送达中南海，正准备随时下发。再加上明年潜在的加息需求，专家预计2011年的房地产市场仍将面临政策考验。
伟业我爱我家预计，明年的二手房市场实际交易总量或将在15.5万套左右，网签量应在17.5万套左右，与今年网签量相比或将再降一成
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