保定市2011年住房建设计划(以下信息摘自保定市住房和城乡建设局 官方网站)
(讨论稿)
一、计划背景
为深入贯彻落实党中央、国务院关于坚持科学发展观,促进社会和谐,对房地产市场进行宏观调控,稳定市场预期,遏制房价过快增长,加强政府保障职能,建立多层次、完善的住房保障体系,进一步满足广大群众的基本住房需求,切实解决城市中低收入居民的住房问题,保持我市房地产市场的持续健康发展,促进我市城市建设三年上水平工作,特制定《保定市2011年住房建设计划》(以下简称《计划》)。
二、计划目标
《计划》的编制目标是:贯彻落实国务院、建设部等部委、省政府、省住建厅及我市发布的各项文件,结合城市产业布局与空间拓展的需求,综合分析未来城市住房的需求,统筹规划,合理引导住房消费预期,保持健康有序的房地产市场,维持平衡的供需关系;加大社会保障性住房以及中低价位、中小套型普通商品住房的供应;落实“新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比例必须达到70%以上”“2007年8月10日后取得《建设用地规划许可证》的经济适用住房项目,单套住房建筑面积控制在60平方米左右”等要求,
力争将住房价格控制在预计目标内,实现城市经济、社会和环境的可持续发展,维护社会的和谐稳定。
三、计划依据
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)
《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)
《国务院办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)
《省政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(〔2011〕5号)
《省政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》(冀政〔2007〕95号)
《省人民政府办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》(冀政办〔2006〕20号)
《建设部关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》(建规〔2008〕46号)
《省建设厅关于做好住房建设计划和住房建设规划指定及公布工作的通知》(冀建房〔2008〕1号)
《省建设厅关于城市住房建设规划、计划编制有关问题的通知》(冀建房〔2008〕95号)
《省建设厅关于印发〈河北省城市住房建设规划编制暂行办法〉的通知》(冀建房〔2006〕413号)
《河北省人民政府关于促进全省房地产市场平稳健康发展的
通知》(冀政〔2010〕46号)
《保定市国民经济与社会发展第十二个五年总体规划纲要》(2011-2015)
《保定市城市总体规划》(2008-2020)
《保定市住房建设规划》(2010-2012)
四、计划内容
(一)2011年计划开工住房情况
2011年,我市市区计划开工住房约278.0万平方米,其中廉租住房项目12.4万平方米;经济适用住房29.0万平方米;公租房10.1万平方米;限价商品住房29.2万平方米;普通商品住房197.2万平方米。
普通商品住房中,棚户区改造项目23.4万平方米(主要项目列表见附件1)。
(二)2011年计划竣工住房情况
2011年,我市市区计划竣工住房约224.6万平方米,其中廉租住房12万平方米;经济适用住房13.1万平方米;普通商品
附件1
保定市2011年计划开工主要住房项目一览表
序号
|
项目名称
|
建设单位
|
建设地点
|
建筑面积
(平方米)
|
1 |
市区集中建设 廉租住房项目 |
市住建局 |
东二环东 裕华路南 |
60000 |
2 |
万和城小区 配建廉租房项目 |
保定隆和房地产开发有限公司 |
乐凯北大街东 |
10999 |
3 |
河北供销印刷厂 配建廉租房项目 |
河北供销印刷厂 |
五四中路1506号 |
2000 |
4 |
双鹰农机公司 配建廉租房项目 |
双鹰农机公司 |
天威西路 |
1350 |
5 |
保定维尔铸机公司 集中建廉租房项目 |
保定维尔铸机公司
|
富昌路53号 |
50000 |
6 |
河北供销印刷厂 集资建房项目 |
河北供销印刷厂 |
五四中路1506号 |
28500 |
7 |
双鹰农机公司 集资建房项目 |
双鹰农机公司 |
天威西路 |
27864 |
8 |
保定市金属材料公司集资建房项目 |
保定市金属材料公司 |
利民路 |
88000 |
9 |
保定运八公司集资建房项目 |
保定运八公司 |
三丰东路56号 |
36106 |
10 |
保定维尔铸机公司 集资建房 |
保定维尔铸机公司 |
富昌路53号 |
39585 |
11
|
保运鑫苑 (集资建房) |
保定交通运输集团 |
建国路11号 |
70000
|
12
|
市政府集中建设公租房 |
市住建局 |
东二环以东 裕华路北 |
30000
|
13
|
英利集团公租房 |
英利集团 |
英利集团 |
34500
|
14
|
保定市金属材料公司公租房项目 |
保定市金属材料公司 |
利民路 |
36000
|
15
|
长城家园一期 (限价商品房) |
保定市博创房地产开发有限公司 |
朝阳南路西侧 |
232429
|
16
|
英利集团限价商品房 |
英利集团 |
英利集团 |
60000
|
17
|
园林局二苗圃宿舍改造(棚户区) |
待定 |
园林局二苗圃 |
4200
|
18
|
凌云街糖厂宿舍 (棚户区) |
待定 |
凌云街 |
8400
|
19
|
市科协宿舍 (棚户区) |
待定 |
市科协宿舍 |
3600
|
20
|
东关棚户区改造 |
待定 |
东关大街片区 |
25800
|
21
|
热电厂宿舍 (棚户区改造) |
保定市天勤房地产开发有限公司 |
乐凯北大街西 华光路北 |
191616
|
22
|
维多利亚夏郡B区 |
保定市金翰林房地产开发有限公司 |
金专路
|
162637
|
23
|
润生园小区6—10号楼 |
保定市精文房地产开发有限公司 |
天威东路北 红旗大街东 |
22415
|
24
|
假日雅典城9号楼 |
河北华中房地产开发有限公司 |
阳光北大街西 天鹅路南 |
41035
|
25
|
博鑫青年城3—7号楼 |
保定博鑫房地产开发有限公司 |
乐凯大街以西 |
82479
|
26
|
灵雨寺2号楼 |
保定市保兴房地产开发有限公司 |
灵雨寺街 |
10900
|
27
|
韩庄村城中村改造安置区B1—B4号楼 |
河北亢龙房地产开发有限公司 |
复兴路南侧 恒祥北大街东 |
43855
|
28
|
向阳茗筑小区 |
河北红杉房地产开发有限公司 |
五四路南 向阳路西 |
32000
|
29
|
紫横家园(二期) |
保定盛世房地产开发有限公司 |
利民路 |
46000
|
30
|
京南一品二期 |
中铁房地产开发(保定)有限公司 |
复兴路北 恒祥大街东 |
231382
|
31
|
泰和福地水岸 |
中铁物资(保定)房地产开发有限公司 |
三丰东路 |
96207
|
32
|
化倾城二期 |
保定市博世房地产开发有限公司 |
天威路北 建华路西 |
98860
|
33
|
鑫新文雅苑 |
保定冀军利诚房地产开发有限公司 |
利民路 |
46700
|
34
|
尚水河畔小区 |
保定市仁和 |
建华路东 |
15669
|
35
|
豪景南苑 |
保定市豪中房地产开发有限公司 |
三丰路北 史庄街西 |
10650
|
36
|
东湖国际公馆 |
保定市光达房地产开发有限公司 |
东发中药厂 凤栖街西 |
84000
|
37
|
晨巍佳欣小区 |
保定市晨巍房地产开发有限公司 |
天威路南 乐凯大街东 |
41300
|
38
|
宏孚庄园二期 |
保定市宏孚房地产开发有限公司 |
北三环南 宏孚庄园一期西 |
9300
|
39
|
东湖世纪名座 |
保定市金鹏房地产开发有限公司 |
向阳大街西 东鲁岗村西 |
29464
|
40
|
天元壹栋洋房 |
保定市天元同创房地产开发有限公司 |
秀园街229号 |
5463
|
41
|
国宅华园 |
河北华中房地产开发有限 |
复兴路北 阳光大街东 |
278000
|
42
|
秀兰城市美居 |
河北秀兰房地产集团有限公司 |
复兴路北 乐凯大街东 |
349904
|
合计
|
|
|
|
2779169
|
保定市2011年计划竣工主要住房项目一览表
序号
|
项目名称
|
建设单位
|
建设地点
|
建筑面积
(平方米)
|
1 |
兴华苑廉租住房小区 |
市住建局
|
复兴路北侧 |
120000 |
|
|
|
|
|
2 |
集资建房 |
市传染病医院 |
东风东路 |
11549 |
3 |
集资建房 |
中铁电气化一公司二分公司 |
秀园街 |
22000 |
4 |
集资建房 |
五一九地勘大队 |
天鹅中路北侧 |
38000 |
5 |
集资建房 |
市财政局 |
李庄路 |
59929 |
6 |
康泽园南区二期22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、35、36号住宅楼 |
河北秀兰房地产集团有限公司
|
天威西路南侧 |
75344 |
7 |
康欣园南三期4号底商住宅楼 |
天威西路南侧 |
5676 |
|
8 |
康欣园南区高层D、F、H、K、L座 |
天威西路南侧 |
53076 |
|
9 |
城市绿洲10号楼 |
阳光北大街 |
15295 |
|
10 |
假日雅典城7、8楼 |
河北华中房地产开发有限公司 |
天鹅路南侧 |
67000 |
11 |
假日山水华庭二期10、11、17号楼 |
盛兴路南侧 |
80895 |
|
12 |
税务小区2、4、5、6号住宅楼 |
青山房地产开发公司号住宅楼 |
天威东路原机电厂宿舍 |
10291 |
13 |
维多利亚夏郡9-16号住宅楼 |
保定市金翰林房地产开发有限公司 |
金专路 |
189418 |
14 |
青柠时代小区 |
保定市京源房地产开发有限公司 |
天威路南 |
14975 |
15 |
金鹏天鹅湾小区 |
保定市金鹏房地产开发有限公司 |
天鹅路南侧 |
82812 |
16 |
仁和宜佳1、2号楼 |
保定市天地仁房地产开发有限公司 |
东风路东 |
28151 |
17 |
博鑫青年城(二期)1、2号楼 |
保定市博鑫房地产开发有限公司 |
乐凯北大街西 |
44605 |
18 |
刘守庙城中村改造1—8号楼 |
保定市隆华房地产开发有限公司 |
三丰路北侧 |
48280 |
19 |
向阳小区1—4号楼 |
保定军分区 |
向阳大街东 |
20085 |
20 |
世纪花园B区 |
中远房地产开发有限公司 |
隆兴路南侧 |
64346 |
21 |
迎宾小区三期 |
保定市北方房地产开发有限公司 |
七一东路南侧 |
71166 |
22 |
裕丰家园三期 |
保定市康信房地产开发有限公司 |
利民路西 |
66578 |
23 |
盛和家园小区 |
保定市宝丰房地产开发有限公司 保定吉达房地产开发有限公司 |
七一中路 |
214164 |
24 |
清水河畔小区 |
保定市建兴房地产开发公司 |
建华路西侧 |
20175 |
25 |
世纪华庭4号楼 |
保定宏源房地产开发有限公司 |
乐凯北大街西侧 |
19892 |
26 |
阳光佳苑1—3号楼 |
中诚房地产开发股份有限公司 |
朝阳南大街东 天威路南侧 |
91195 |
27 |
尚泉小区1、2号楼 |
保定市光达房地产开发股份有限公司 |
七一路南 瑞祥大街东 |
40297 |
28 |
诚信丽景蓝湾B区12、15、17、18、21号楼 |
保定市诚信房地产开发有限公司 |
瑞祥大街东 徐庄路南 |
36384 |
29 |
金丰花园1—11号楼 |
保定安信房地产开发有限公司 保定市华茂房地产开发公司 |
三丰东路北 长城大街东 |
73331 |
30 |
浩跃达AB座 |
保定浩跃达房地产开发公司 |
复兴路南 瑞祥大街西 |
43983 |
31 |
水榭花城南区1—3号楼;北区一期1—3、7、8、12、13、16、17、20、21、22、26、27
|
河北永昌房地产开发公司 |
向阳大街西侧 复兴路南北两侧 |
190540 |
32 |
隶城新巢 |
保定市康泰房地产开发有限公司 |
小集前街 |
28717 |
33 |
馨乐园AB座 |
保定市永胜房地产开发有限公司 |
朝阳路西 侯河北 |
15675 |
34 |
朗月蓝庭1、2号楼 |
河北金琨房地产开发有限公司 |
东关大街428号 |
50499 |
35 |
蓝城公寓住宅楼 |
保定市东方永丰房地产开发有限公司 |
复兴路南 省印路东 |
25474 |
36 |
新景观住宅楼 |
保定市大发房地产开发有限公司 |
七一路北 朝阳路西 |
10235 |
37 |
北城枫景小区21—25号安置楼 |
保定市任达房地产开发有限公司 |
复兴路北 任庄村 |
49786 |
38 |
红山庄园 |
中诚房地产股份有限公司 |
保满路北 西二环西 |
146224 |
合计
|
|
|
|
2246042 |