热点关注如果地方政府不能合理的抑制地价，必然会造成一边稳定房价，一边是地价高扬，将会抵消逐有成效的宏观调控成果，传导至市场中被再次误读为房价上涨的信号。
6月27日，北京新科“单价地王”诞生。15家房企经过33轮现场竞价，崇文门菜市场地块被北京广州丰璟房地产开发有限公司以7.1亿元的总价竞得，该地块土地用途性质为商业金融用地，凭借高达43228元/平米的楼面地价，崇文门菜市场地块登顶北京单价地王。
北京楼市宏观调控逐渐深入的当口，新晋地王出现得非常不合时宜。虽然该地块性质为商业金融用地，但其传导出来的意义和影响，则不能以使用性质来简单评估。
众所周知，稳定房价是今年房地产调控的重要目标，尤其是北京政府提出的房价稳中有降的调控目标，更是进一步明确今年在房地产调控方面的思路。然而，中央政府在通过一系列经济和行政手段来稳定房价的同时，地方政府自己出让的土地价格不能很好地抑制，稳定房价何谈容易。
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“七亿一千万，第三次。”拍卖师环顾全场，等了几秒钟，发现没有人举牌才最终落锤。昨日（6月27日）下午，沉寂多时的北京土地市场意外地诞生了一块新“地王”。
当日进行拍卖的是“崇文菜市场（含西侧地）地块”，成交价格虽仅为7.1亿元，但溢价率却达到140%，而43227万元/平方米的楼面价也成为北京市场的新“地王”。
新“地王”得主为广州市丰璟房地产开发有限公司，经过记者的确认，该公司为合景泰富的子公司。尽管记者连续追问，但拿地者最终仍未作出任何表态。
作为位于北京二环内的优质商业地块，新“地王”的诞生并未让业界感到意外。有业内人士指出，在楼市调控的大背景下，商业地产升温将是大势所趋。随着近期优质商业地块的陆续入市，北京土地市场的僵局或将被打破。
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