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龙海新区
他家新房房顶隔热层下坠
龙海新区的新房闲置了四年，最近呼先生想简单装修后入住，可进屋后却发现房顶的隔热层出现大面积起包或下坠现象。 呼先生找物业维修，物业则表示隔热层已过质保期，要修得自己掏腰包。
7月10日上午，龙海新区呼先生家。客厅房顶中间部位出现了几条长长的裂缝，阳面卧室房顶的裂缝最宽处约有1厘米，其中约三分之二的房顶开始向下凸起，呈摇摇欲坠之势。其他几个房间的顶子也或多或少能看出鼓起的包。
呼先生说：“2007年3月，我领取了新房钥匙。因一直在市区工作，在此居住不方便，就一直未搬过来。最近，我想将闲置了这么多年的房子简单装修一下入住，可是打开房门就发现房顶竟起包下坠，且面积非常大，情况非常严重。我找物业，一位负责人到家中看后表示，起包下坠的是房顶隔热层，但已过了质保期，如果要维修，只能自掏腰包。”他有点难以理解，“自己的房子既未装修，也未住过人，四年后就坏成了这样，不能不说是房屋质量问题，现在房屋已严重影响到自己居住，物业怎么能用一句房屋已过质保期推卸责任呢。”
物业一位工作人员表示，什么东西都有质保期，房子也不例外，不管住不住人，都应该从交付使用时算起。房顶隔热层的质保期是一年，现在质保期已过，他们不负责免费维修。
对此，河北恒利律师事务所律师陈鑫认为，房顶隔热层出现大面积下坠，已不是简单的一个零部件坏了修一修的问题，而且也不是部分零部件保质期年限能限制的，这已涉及房屋质量问题，直接影响到了业主的居住权。还有，业主没有住过新房，不存在房屋装修对房子的损坏问题，所以物业和开发商应该给业主维修房屋。
家乐园小区
外面下大雨 她家下小雨
家住家乐园小区5号楼3单元701的李女士，随着雨季的到来愈加纠结，由于屋顶漏水严重，每到下雨天，总是外面下大雨，她家下小雨。
7月3日上午，李女士和年过八旬的父母正在家中犯愁。她家的房顶、阳台、连接房顶的墙壁上都湿湿的，泛着水渍，不时有水珠从房顶上滴落到屋内一个塑料筒里，滴答作响。李女士说：“昨天石家庄又一次下大雨了，我家屋里也下了一场淅淅沥沥的小雨。晚上，我在医院输液，家里只有年过八旬的父母。俩老人用好几个塑料桶接雨水，几乎一宿都没睡，我很心疼。”
李女士说，这几年她家房子一直漏雨，以前还漏得不太厉害。可现在房顶漏雨面积大了，维修费用就高了不少，自己难以承受了。她认为，房顶是全体业主的，不应该由自家单独负担这笔高昂的维修费。她曾找单位申请房屋维修经费。单位说维修基金归市房管局管。她又找到市房管局，房管局回复说，申请维修基金不针对居民个人。
记者就李女士家所遇到的问题咨询了市房管局物业处。据该处一位负责人说，此事应由物业公司出面申请维修基金。因家乐园小区没有物业，所以，应由当地居委会出面申请。
记者与槐底街道办事处育才街居委会赵艳欣主任取得了联系。赵主任说，2004年该居委会已经使用维修基金，对小区房子进行过一次大规模的维修，因此住房的安全还是有保障的。鉴于李女士遇到的难处，该居委会可以考虑再次向居民征求意见，争取启动维修基金，给李女士等居民一个交代。
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住宅专项维修资金：根据建设部《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
住宅共用部位：是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
住宅专项维修资金的使用： 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
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