开发商出具的退款承诺

　　延期交房后，开发商答应支付违约金和面积“缩水”金额的利息，然而，白纸黑字且又盖了公章的承诺过了一年零5个多月，开发商仍没有把违约金和利息退给买房人。近日，简筑小区一名业主致信“安迪帮你办”（wbbnb@163.com），希望记者帮忙协调，促请开发商尽快兑现自己的承诺。

　　交房延期

　　承诺退款不兑现

　　据这名业主介绍，他是2007年6月与石家庄福胜房地产开发有限公司（全文简称开发商）签订的购房协议，约定全款购买由对方开发的简筑小区一套商品房，开发商于2009年12月31日前交房。 然而，2009年春，开发商突然通知他签订正式购房合同，这时他才发现，在这份制式合同中，开发商把交房时间延期到了2010年5月31日，且没有提到两个交房时间之间的延期交房违约金。

　　这名业主说，和他一样，其他买房人发现这两个问题后，一起找开发商交涉。最终，开发商答应向买房人支付违约金和面积“缩水”金额的利息，并于2009年10月15日给他出具了加盖公章的书面《退款承诺》，承诺“于2010年3月15日至5月31日支付客户违约金和面积缩水款的利息”，可是，自2010年3月15日起，开发商总是以各种理由推托，如今，将近一年半时间过去了，他们仍没有拿到退款。后经过相互联系，他们现在掌握的退款业主共有27户。记者注意到，这份《退款承诺》下方名单上看到，这27户开发商承诺的退款金额不等，最少的为586元，最多的为14506元。

　　记者协调

　　开发商至今未回应

　　《退款承诺》一目了然，开发商为何迟迟没有履行承诺呢？8月31日上午，记者来到了石家庄福胜房地产开发有限公司。一位姓马的工作人员表示，退款承诺一事他们并不知情，她会马上联系领导，向领导汇报。很快，这位工作人员返回办公室告诉记者，领导的手机关机，她也联系不上。随后，为了便于沟通，记者留下了自己的联系方式，但截至9月5日，记者未得到开发商的回应。

　　9月6日上午，记者再次拨打了开发商的电话，办公室一工作人员表示，他也联系不上公司领导，简筑小区项目结束后，领导也不怎么来公司，不过，一旦见到领导，他会向领导汇报，看看怎么解决这个问题。

　　业主维权

　　应注意诉讼时效

　　对此河北仙龙律师事务所高和平律师说，按照法律规定，民事纠纷的诉讼时效一般为两年。如果开发商迟迟不予退款，业主可选择起诉开发商。他同时提醒业主维护自己的合法权益时，不要错过诉讼时效。