热点关注水尚仁佳：一个备受京南瞩目的公园地产项目，紧邻国家4A级旅游度假区滨河水上公园，正式涿州市政府东扩北移发展方向的第一个地产项目，同时也是重点形象工程之一。凭借着得天独厚的地理位置在涿州地产市场低迷的期间创造了整个涿州房地产销售的一个奇迹，可以说是对涿州房地产市场的一个颠覆，就凭单个项目7月份占据整个涿州销售量的20%。
一、位置
小区位于涿州大石桥地区，团结路与滨河大道交汇处，紧邻国家4A级旅游度假区滨河水上公园，小区东侧及南侧均为政府规划旅游专用地块，西侧有财贸学院，距107国道及838车仅有900米，距离规划中的城铁涿州线不足800米。
二、小区规模
一期总占地1.3万平方米总建面3.8万共450户
三、安保系统
小区封闭式管理24小时保安巡逻，远红外监控设备，保证业主的人身和财产安全！
四、环境
小区绿化率高达45% 组团式景观一轴俩带多中心
1.一轴：贯穿小区南北的景观轴两侧是法国梧桐称作梧桐大道成为了小区分割俩带景观的靓丽风景线。
2.俩带：景观带配有：木质长椅，绿色走廊，音乐喷泉广场，京榔等，让每一位业主有一种移步异景的感觉。
3.多中心：有儿童游乐园，老年健身场所，青年休闲广场，千米梧桐漫步大道，在这里您可以感受到真正生活的意义！
滨河生态湿地公园：
-----项目概要：项目总投资1.4亿元，其中环保投资42万元，位于涿州市永济桥两侧，东距离永济桥900米，（甲秀路以东200米），西距离永济桥400米。北为河北岸，南到规划的督亢路。以永济桥保护和展示为中心，为城市居民提供户外休闲活动场所，进而打造涿州市第一个大型滨河生态湿地公园，恢复涿州八景之一的拒马长虹一景。
-----建设内容：工程包括河道清理工程、橡胶坝工程、河岸防护工程、绿化工程、文物保护工程、公园点缀建筑、商业街工程和督亢路建设。设计水面37公顷，占50%，主河道长1.6km，宽度平均200米，最宽处达到400米。划分成五个功能区，即：文物保护区、文化活动区、丘陵湿地区、疏林草地区和碧桃园区。
五、配套
1.教育：西丁小学涿州市师资力量最强的学校让您的孩子赢在起跑线上！
2.医疗：涿州市医院5分钟车程为您的健康保驾护航！涿州市医院是一个集医、教、研、预防、康复、保健为一体的现代化大型综合性医院，国家三甲级医院。
3.金融：小区临团结路2000平米商业设有农村商业银行存取款ATM机
4.交通：小区门口有21路到市里仅10分钟路程，交通十分便捷。如果去北京在西关和水岸花城站换乘838路，交通方便，出行便利！
六、物业服务：
目前定的是北京一家公司，他是以物业管理为主业，集物业顾问、咨询、培训、园林绿化、电梯维保为一体的专业化公司。为您提供更专业更贴心的物业服务。
七、升值潜力：
随着燕郊房价进入高点并且土地储备日益减少，谁会成为北京下一个人口疏散地？谁会成为下个亿最具升值潜力的区域？谁会演绎新一轮资本运动盛况！
房价不会降的N个理由！
1.土地价格上涨，而且北京市周边十三个郊区县目前已经停止批地。
2.拆迁成本上涨，由于被拆土地的升值和商品房价格的提高，原有的最低拆迁补偿价和实际拆迁补偿费用每年都在显著上涨。
3.建材成本上涨，由于铁矿石等原材料价格大幅度上涨和电力、煤炭等能源价格持续上涨，导致钢铁、水泥、木材等建材价格相应不可逆的上涨。
4.劳动力成本上涨，由于物价的上涨和生活水平的提高，建筑工人的劳动力价格理应同步提高，劳动力成本上涨是一个长期趋势。
5.居民人均收入增长，涿州的人均GDP在今后一、二十年内可望继续保持约10%的增长速度，人均收入也有望以接近速度增长，房价也会随人均收入增长而增长。如果2008年的房价每平方米3600元，按每年10%的同样速度增长（2008年一季度上海房价同比上涨19.8%），2010年的单价将是5800万元，2020年的单价将是10600元。
6.原有居民改善住房的需要，从居民需要看，对人均住房面积要求总是越来越大，而不是相反，如果每人平均增加10平方米，以2004年底40万常住人口计算就需要增加400万平方米。
7.外来人口增加，涿州2006年底的常住人口虽已达30万，但2020年可能达到200多万。如果每人需要30万平方米，增加170万人就需要510万平方米住宅。
8.周边地区的大城市房价不低，北京房山的房子在1.8万左右，三环在3万左右。
9.宏观调控政策抑制了供给而不能实际减少需要，减少土地供应将使地价上升，减少对房产商的信贷供应将减缓商品房开发速度，这都将会加剧供不应求的局面。提高对居民的房贷利率只是提高了居民的购房成本而并不能减少居民对商品房的实际需求，尽管有大量投机者会抛盘，但相对于投机者来说，需要购买自住商品房的居民则更多。
10.中国内地将长期处于高速城市化过程中，日本、韩国和我国台湾、香港地区已基本完成了城市化，随着人口增长率下降和人口老龄化，对新建商品房的需求已趋于饱和，城市新增人气的不足必然导致房价的疲软。中国农民数量现在还多于城市居民，现正在已前所未有的速度实现城市化，今后50年内可能有5亿农民成为城市居民，而城市化的捷径是大城市的扩展而不是小城市的新建，新增5亿城市居民将要求全国各大城市供应无数的商品房。据测算，涿州2015年将至少达到150万人口打造地级市，涿州新建商品房的增长速度能不能赶上人口的增长速度呢？答案是不能！目前只有16个项目在售，朋友别再犹豫，现在就是最佳的购房时机！
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