热点关注随着去年政府房产调控由前期以一线城市为试验点，再到今年由点至线，再到面，整个房产调控政策逐步覆盖到全国众多二、三线甚至四线城市。而银行再三的进行加息，收缩银根。政府的强势调控下，往常火热的房地产市场终于冷却下来。
2011年的保定楼市一路处于比较低迷的状态。随着楼市的转冷，开发商推出各种名目的看房以及促销活动，不过依然打破不了“只见人气不见签单”的尴尬局面。“金九银十”似乎成了开发商的一根希望稻草，早在八月开发商就为金九银十的到来做足了准备，而如今十月马上结束了，回头看金九银十的两个月依然没能带动楼市热情，保定楼市提前入冬似乎也已经成为定局。
开发商：优惠+打折=真金白银
金九结束，不甘心的开发商纷纷绞尽脑汁在银十创新出形形色色的优惠活动，如力推“特价房”、“买房送家电”、“买房送旅游”、“买房送Ipad”、“买房抽大奖”或不时搞一些演艺活动等噱头纷纷出现，根据新浪乐居保定站统计，10月份，保定市内所有楼盘都推出了优惠活动，而绿城小镇、万和城等楼盘推出了降价幅度不小特价房，最高每平米降价500元。有7-8个楼盘组织了看房活动，并且推出了针对看房每平米30—100元的优惠活动。高开区某楼盘10月份连续两次组织演出活动以吸引人气。在开发商死扛不降价的情况下这种优惠似乎有着极大地吸引力，或者可以说是属于暗降房价，不过对于感受到楼市暗淡的购房者来说观望显然是一种更好的选择，买卖双方的博弈状态并未因各种名目的优惠活动而打破。从整体来看，保定楼市观望气氛浓厚。
业内分析：楼市依旧迷雾重重
业内人士普遍表示，楼市已经进入下行状态，对于房价的具体变动，不同房企由于资金情况不同，采取的办法也将会不一样。一些大的如秀兰、卓正等抵抗风险能力较强的开发商可能会力抗房价，而那些资金实力并不雄厚、资金链处于紧张状态的开发商可能会选择低价开盘，从而有可能带动房价下行，不过就目前的情况来看，房价下行的趋势并不明显。因为尽管市场冷淡，在十月份依然有3—4个楼盘价格有小幅上升，大部分楼盘依然选择优惠让利等暗降房价的方式，从这个方面看开发商似乎对未来仍抱有很大的希望。
如果说浮华热闹的楼市能够让人一眼就看透市场走向如何，那么沉寂胶着的楼市就是深流的静水，表面上平静沉闷，内中却有暗波汹涌，让人捉摸不透。
即将到来的11月楼市走势究竟如何，恐怕没有一个人敢给出明确的答案，不过暗淡的金九银十已成事实，这似乎给了一个信号，保定楼死就此冬眠了。
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