热点关注元旦临近，央行三次加息的最终效果也即将显现，部分市民开始准备起“提前还贷”来。那么是不是所有的房贷族们都应该提前还贷？什么情况下才应该提前还贷？还贷客户有什么程序需要特别注意吗？
针对这些问题，记者采访相关业内人士，请他们为读者指点迷津。银行人士表示，并非所有客户都应该提前还贷，房贷客户只有通晓提前还贷的政策，才能更顺利地偿还贷款。
规矩：违约金收取与否 很关键
“能否提前还贷，首先要看有没有违约金，一般在签定购房贷款合同时，购房者就和银行方面有约定，因此提前偿还贷款时，要看看违约金方面的约定。”中国农业银行河北省分行相关人士表示，有些地方的银行，如果提前还贷是需要交违约金的，有些银行则不会收取。
随后记者采访了省会各大银行房贷业务的负责人。从反馈的情况来看，各大银行的房贷业务是否收取违约金都没有统一的规定，主要看与签约银行的合同约定。石家庄大诚房地产战略发展总监李强表示，石家庄多数银行一般情况下都不收取违约金。总体来看，客户想提前还贷是个很轻松的事情。
据介绍，只要是申请还贷业务，绝大多数银行都会给予办理，并不收取违约金。并且对于一年之内可以提前还贷的次数也并未明确加以限制。
业内人士表示，虽然不排除有些不太看重房贷业务的银行则可能会收取违约金。不过总体来看，多数银行不会收取，因此各家银行对房贷业务的竞争比较激烈，大家的信息基本上是互通的，因此各家银行都会采取不收取“提前还贷”违约金的作法。
还贷预约时间 要搞清
除了明确提前还贷是否会收取违约金之外，提前还贷还需要预约。“每到年底，银行个贷部门接待的客户，要比平时多出很多。因此提前还房贷的客户要提前进行预约。”工行河北省分行营业部桥西财富管理中心理财师许慧表示，比如工行对提前还贷的客户就规定要提前1个月进行预约。
也就是说，如果客户在今年12月中旬才开始去预约提前还房贷，那么在2012年1月1日到来时，这位客户可能还未办好还款事宜，那么新利率执行后，他就要注意房贷月供增加的那部分。
随后记者采访了农行河北省分行、中行河北省分行、建行河北省分行等多家银行机构发现，各家银行对于提前预约的时间设定并不太一样，比如工行提前预约的时间为一个月，而农行客户还贷一般提前十天左右，交行则要求提前一两个星期，有些银行则提前几个工作日就能提前还贷。有些股份制银行甚至声称，只需与银行电话预约就行，一般也是随到随还。
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