热点关注近日，记者从省消协房地产行业分会了解到，2011年，该行业分会共受理消费者投诉101件，涉及房地产开发企业66家。其中，“定金”不退、产权证难办、延期交工等问题成为消费者反映最为集中的热点和难点问题。
合同内容开发商随意变
2011年，市民李先生在我市一开发商处购买一套房子。按照双方认购协议的约定，李先生需支付50%的首付款，等签订正式合同后再办理贷款。然而，当李先生与开发商签合同的时候却发现，其合同内容竟然和原来签的“认购协议”条款完全不一样。
“按照认购协议，我们的房子应该是按平方米买的，可是，合同上填的却是按套卖。也就是说，不管房管局最终测量面积比我们购买的面积少多少，开发商都不会再给我们退钱。”李先生说道，不仅如此，购房协议与购房合同上的交房日期也相去甚远，协议上写的是2011年12月31日交房，而合同上却是2012年6月30日交房，如果到6月30日交不了房还可以再推迟3个月。同时，协议上写明的“如果开发商不能按期交房，将按照房款的万分之一支付违约金”条款，在合同上也被改成了“如果不能按期交房，支付万分之零点五的违约金”。
这样的购房合同，引起了李先生和其他购房者的不满。但是，开发商却态度强硬地表示，如果李先生不按照他们的合同内容签正式合同，就等于自己放弃了已经购买的房子。如果这样，李先生不仅得不到赔偿，还要为此缴纳一定数额的违约金。在多次交涉无果的情况下，李先生只得憋屈地与开发商签下了合同。
到中介遭遇“大忽悠”
2011年年初，市民安先生在我市一家房屋中介公司选购房屋，看上了一套棉一小区附近的二手房。但是，考虑到这已经不是自己购买的首套房产，根据我市商品房限购政策的有关规定，二套房的贷款利率较高等问题，安先生还是有些犹豫。中介公司的一位工作人员了解到他一直犹豫不决的原因后，竟然告诉他，他们公司可以帮他作一套假手续，让他仍然按照首套房的优惠政策来购买该套房产。这席话不禁说得安先生怦然心动，当即便与该中介公司签订了购房协议，并支付了定金和中介费，共计1.5万元。
然而，当安先生回家仔细查看中介协议时，却发现里面有一条明确写着：买房者应对提供的购房资料负责，如有虚假，造成的损失由买房者全部承担。“当初是他们答应给我做下假证明，可是，一旦出现问题，他们却可以利用这条规定，把责任推得一干二净。”安先生气愤地对记者说道，在看到协议上的条款后，他便打了“退堂鼓”，马上找到中介公司要求退房。可中介公司给他的答复却是：要退房可以，但是，5000元中介费不退
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