热点关注保定五月房价环比小幅上涨
有关机构6月1日发布的报告显示，5月河北7个样本城市有5个房价环比下跌，其中廊坊跌幅最大，为-0.78%，一直以来比较稳定的唐山房价本月也出现了-0.35%的跌幅，石家庄、衡水和秦皇岛跌幅分别为-0.27%、-0.5%和-0.64%。
保定和邯郸5月房价环比呈增长态势，但涨幅都低于0.5%。事实上最近几个月保定和邯郸房价环比一直在保持相对稳定的小幅上涨之势，恰恰由于其他城市环比下跌范围的扩大，使得这两个城市细小涨幅比较突出。
红五月促销战下，保定新房价格“坑跌”？
红五月保定楼市的主题离不开促销。根据新浪乐居保定站的统计，5月保定优惠打折楼盘数共计124个，占在售楼盘数的61.08%，环比2012年4月上升了2.48%。其中南市区24个，占南市区在售楼盘77.42%，环比2012年4月下降了4%；北市区27个，占北市区在售楼盘72.92%，环比2012年4月下降6.9%；高开区18个，占高开区在售楼盘85.71%，环比2012年4月上升了20%；新市区18个，占新市区在售楼盘85.71%，环比2012年4月上升了12.5%；保定周边县市共37个，占周边县市在售楼盘59.68%，环比2012年4月上升了2.78%。
五月保定部分楼盘优惠信息
五月保定部分楼盘优惠信息
五月保定部分楼盘优惠信息
如此大幅优惠，为何保定五月房价环比依旧上涨，小编走访发现，五月保定商品房虽然有不小幅度的促销优惠，但是却没有哪家楼盘明确降价，甚至部分楼盘直接宣布涨价。紫郡和美林河畔在五月宣布每平米涨价一百元，隶都景苑4月4800元/平米，5月每平米上调50元，博世花倾城而二区4月5700元/平米，5月每平米上调30元，任达佳苑4月3350元/平米，5月每平米上调30元。
一方面是大幅度的打折优惠，一方面又是售楼部价格在僵持中微涨。保定房价真是“坑跌”
二手房成交价格回升
华中置业 二手房5月份价格走势根据华中置业提供的二手房价格走势图显示，2012年以来，保定二手房价格可谓是一路飘红，完全看不到新房市场中的寒冷迹象。房地产市场的低靡，一定程度上促进了现房市场的繁荣，特别是对于刚需来说，二手房的品质更有保障。
五月保定楼市，慎言回暖
纵观五月保定楼市，以价换量换量的举措，着实给一些开发商带来了喜人的销量。汇丰行地产投资机构保定分公司销售总监李雨澄表示，以上湖名郡项目为例，该项目销量较4月份环比增加了30%，上湖名郡客户主要是改善性需求家庭，也属于 刚需群体，其中有一部分4月份积累的刚需释放的原因，同时，项目在5月份连续举办几场大型活动，在提高成交量上收效明显。
阳光盛景策划经理马超透露，五月份阳光盛景推出20套特价房，借由此活动，带动了该项目销量上的明显提升。马超认为，开发商以价换量是刺激销量提升的一个方面，同时，而随着首套房贷利率的回归基准甚至出现打折情况，银行政策刺激了刚需群体加快出手，另外，五一期间选购婚房的刚需族也明显增多，所以五月会出现这样一个供需两旺的市场格局。
五月楼市的红火以及房价的环比上涨，看起来保定楼市已经回暖。但在新浪乐居保定站做的《保定五月楼市含金量调查》中发现，60.6%的网民认为保定楼市尚未回暖，在涉及到保定房价的问题上，参与调查的网友中，仅有21.2%的网友认为保定未来房价会上涨，51%的网友认为保定楼市未来会打降价促销牌。
新浪乐居保定站《保定五月楼市含金量调查》
新浪乐居保定站《保定五月楼市含金量调查》在保定新浪乐居购房群中，有网友分析：五月的回暖是市场平稳状态下，开发商以价换量、大打促销牌的结果，如果单以五月来看，短暂的回暖确实存在，但是回暖状态能否保持才是重点，在国家不断明确调控力度的背景下，开发商只能继续以价换量，而且未来几个月，促销的力度还会更大。
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