热点关注降息、首套房贷款利率下调……诸多消息频出，房地产市场开始“解冻”，
一些持币观望的刚需购房者开始出手购房——
5月，保定楼市环比交易量反弹
新楼盘平均报价4271元/平方米
5月，全国各地房地产市场成交量环比4月均出现一定幅度的反弹，京、沪、广、深等一线城市楼市成交量全部上涨。近日，记者走访了市房地产交易中心和市内多家房产开发企业、房产中介机构后了解到，5月份，保定的房产交易量出现反弹。
二手房环比“量价齐升”
来自市房地产交易中心的统计数据显示，今年1月至5月底，该中心累计办理二手房交易手续924起，同比下降33.86%；交易面积达7.68万平方米，同比下降33.2%；交易金额为2.4亿元，同比下降18.93%。其中，5月份累计办理存量二手房交易手续243起，较去年同期下降5.08%，与今年4月份环比增长14.62%；二手房交易面积达1.91万平方米，较去年同期下降11.27%，与今年4月份环比增长17.99%；二手房交易金额达0.58亿元，较去年同期下降7.94%，与今年4月份环比增长6.86%。
民生房产中介的一位负责人介绍说，5月份，该中介二手房成交套数与4月份基本持平，由于90平方米以上户型成交量增加，因此二手房总成交面积较4月份增加；同时，市场对独栋、联排别墅等二手高端物业的需求日趋活跃，主体封顶、手续齐全、位置较理想的期房交易量环比呈增长态势。
新楼盘环比成交量“稳中有升”
新房方面，各家房地产开发商5月在售楼盘受地段、促销政策、价格等因素影响，销售量及价格有升有降，表现各不相同。但总体上呈现反弹迹象。据统计数据显示，我市5月份楼盘平均报价为4271元/平方米，环比上月4251元/平方米的价格上涨20元/平方米，环比微涨0.47%。
秀兰地产销售总监介绍说，5月份，秀兰在售的“尚城”和“城市美地”楼盘面积达10多万平米，成交量较4月份环比上升30%左右。相信央行降息政策出台后，一些持币观望的刚需购房者会下定购房决心。
华中地产营销副总马亚峰告诉记者，华中地产5月份在售的“国宅”项目，交易量比4月翻了一番。他表示，近期国家在政策上未进一步打压房产市场，部分刚需购房者不再继续观望，是5月交易量大幅上升的主因。
“绿都皇城”楼盘的成交量环比也呈增长态势。一位张姓销售经理表示，该楼盘二期开盘，许多之前关注的客户跟进购买。5月份，该楼盘共售出近40套房，环比增幅明显。
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央行降息 房贷者受益
6月8日起，央行时隔三年半以来首次降息，下调金融机构人民币存贷款基准利率。调整后，一年期贷款利率为6.31%。这是继国家下调首套房贷款利率和存款准备金率后，出台的又一项稳定经济增长、刺激企业贷款需求的政策，意味着资金链普遍紧张的房地产企业融资成本的降低。对房地产市场而言，这无疑是一则利好消息。
另一方面，贷款购房者同样减少了支出。以20年期限的100万元房贷计算，按照每月均等的还款方法，此次降息前利率为7.05%，月均还款7783元，支付利息总额86.7927万元；而按照降息25个基点之后利率为6.8%，月均还款7633.4元，下降了接近150元，利息总额83.2万元，减少了3.6万元。
值得注意的是，虽然今年信贷政策比2011年有了明显松动，但放松银根的目的主要是为了稳增长，而非要救楼市。
尽管房地产行业将从降息中受益，但就此判断房价全面复苏，为时尚早。卓正房产的李明阳副总经理判断，降息将会促进楼市的回暖，但影响有限。
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