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南京14银行，5家放款时间超过1个月 365地产家居网 刘智伟/制图
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365地产家居网 南京讯
近日，银行间持续近一个月的“钱荒”引来各方关注。面对干瘪的钱袋子，超过100支地产股大幅下跌，多个城市房贷“紧缩”的苗头也开始出现。
在此大背景之下，南京的商品房个贷市场会否“跟风”紧缩？对此，365地产家居网独家对南京18家主力银行进行了房贷摸底。调查结果显示，除了平安银行(000001,股吧)和民生银行(600016,股吧)基本不办理新房贷款业务之外，南京16家银行均能正常受理商品房买房贷款业务，并有14家银行对合作楼盘给出首套房最低85折利率优惠。笔者同时发现，部分银行在口头答应能够打到最低利率折扣的同时，放款速度在悄然放缓5家银行的房贷下款时间，超过了1个月。
招行一位不愿透露姓名的负责人表示，“银行股暴跌、出现"钱荒"，问题缘于央行对于市场的把控，没有像以往一样增发货币。这样的情况应该不会持续很久，目前如此形势暂未波及至贷款方面，针对优质客户，招商银行(600036,股吧)首套房贷款利率依旧可以办到85折。”
虽然能打到85折优惠利率的银行达到14家，不过多数银行表示，只有针对合作楼盘才会给出85折的特别优惠，并且优惠对于贷款人和贷款楼盘均有一定要求，否则办到最低优惠的可能性很小。贷款人如果信用记录良好，是银行认定的优质客户，那么通过申请审批问题不大。
南京多家银行首套房利率优惠幅度暂时未变，但不少银行的客户经理均表示了自己的担忧。华夏银行(600015,股吧)新街口支行的陈经理坦言，“华夏银行目前针对优质客户可以办到85折，不过在外界传言的狂轰乱炸之下，谁都说不准后期会怎么样，还是要等政策。”
“各家银行现在形势不容乐观，可以说都"够呛"。”中国银行(601988,股吧)南京分行程经理告诉笔者，6月1日以来，中国银行已经连续1个月没有放款了，“不管是购房者还是开发商，买房、融资的门槛其实都在"隐形"提高。”
在调查摸底过程中，笔者发现，确实不少银行下款时间受到了一定的影响。除了中国银行，光大银行(601818,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、华夏银行、兴业银行(601166,股吧)等4家银行商贷的下款时间甚至要花费一个月以上的时间。
不过，央行最终还是采取了稳健的财政政策，向部分机构提供资金支持。央行网站今天18时称：已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持，一些自身流动性充足的银行也开始发挥稳定器作用向市场融出资金，货币市场利率已回稳。>>>>央行已向部分机构提供资金支持 继续实施稳健货币政策
相对与商贷下款时间的拉长，市公积金的目前的储备量则处于充足状态。针对不少网友近期提出的公积金下款难问题，南京市公积金办公室主任金林俊回应称，“去年下半年成交量的"高位"，让今年的公积金贷款的办理量一直处于"井喷"状态，公积金办目前也在通过加大人手、增大办理量在解决这一问题。”
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，"钱荒"会对房地产市场产生一定的影响，其实银行股暴跌和前几次政府"喊话"政策的性质是差不多的，政府不乏有"试探性"压一压地产泡沫的想法。虽然不少银行口头表示85折能够打到，但其实从放款速度的放缓、贷款条件的增多可以看出，利率"收缩"的可能性一直存在。”（365地产家居网 刘智伟）
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