热点关注全国松绑楼市限购的城市在持续增加。
最新进展是，一南一北两大城市—福建省厦门市、黑龙江省哈尔滨市分别从8月15日、8月16日起松绑楼市限购。
作为全国仅有的5个国家社会与经济发展计划单列市之一的厦门，此次是部分松绑楼市限购。在日前已通过厦门市政府审核的《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（送审稿）》中，包含厦门外地房产不计入持有套数、岛外全面放开限购，岛内高端新建商品住房不再执行住房限购措施等七大要点。
作为黑龙江省省会城市的哈尔滨市，此次是全面取消楼市限购，购房者将不再受到套数限制。
此前的2014年4月25日，广西壮族自治区首府南宁市在全国47个楼市限购的城市中，官方正式明文松绑限购，打响地方救市第一枪。
38个城市已松绑限购
截至8月16日的不到4个月时间内，在原47个限购城市中，已有38个城市或明或暗出现不同程度的松绑。
其中，官方明确发文松绑的24个城市及其实施时间点分别是：南宁市自4月25日起、江苏省无锡市自5月1日起、内蒙古自治区首府呼和浩特市自6月27日起、山东省省会城市济南市自7月10日起、海南省省会城市海口市自7月18日起、江苏省苏州市自7月19日起、陕西省省会城市西安市自7月28日起、河北省省会城市石家庄市自7月28日起、浙江省省会城市杭州市自7月29日起、浙江省温州市自7月29日起、国家社会与经济发展计划单列市浙江省宁波市自7月31日起、国家社会与经济发展计划单列市山东省青岛市自8月1日起、江苏省徐州市自8月1日起、浙江省绍兴市自8月1日起、浙江省金华市自8月1日起、安徽省省会城市合肥市自8月2日起、山西省省会城市太原市自8月4日起、湖南省省会城市长沙市自8月6日起、广东省佛山市自8月7日起、河南省省会城市郑州市自8月9日起、云南省省会城市昆明市自8月11日起、江西省省会城市南昌市自8月12日起、厦门市自8月15日起、哈尔滨市自8月16日起。
此外，另有14个城市虽无官方明文，但实际已松绑限购。它们分别是：直辖市天津市、湖北省省会城市武汉市、青海省省会城市西宁市、贵州省省会城市贵阳市、江苏省省会城市南京市、辽宁省省会城市沈阳市、福建省省会城市福州市、吉林省省会城市长春市、四川省省会城市成都市、广东省省会城市广州市、新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐市、海南省三亚市、广东省珠海市、浙江省衢州市。
目前尚余9个城市未有任何限购松绑迹象，它们分别是：首都北京市、直辖市上海市、国家社会与经济发展计划单列市广东省深圳市、国家社会与经济发展计划单列市辽宁省大连市、甘肃省省会城市兰州市、宁夏回族自治区首府银川市、浙江省台州市、浙江省舟山市、浙江省永康市。
针对此次多地松绑楼市限购的迹象，有报道称，从南宁开始撕开松绑限购一道口子后，经历短短4个月左右时间，此轮限购政策调整速度之快令外界始料未及。部分城市甚至毫无“节操”，具体表现来看，就是多次采取试探后又否认，否认后又实际执行，或者只做不说。
“松绑限购”效果有限
此次松绑限购潮涌起缘于多种动因，有报道称，现在楼市处于下行通道，并在未来很长一段时间继续下行，地方债已经让政府感到了压力，所以松绑限购一方面是想从细微之处为楼市好转撕开口子，促进成交量的上升，另外就是各地希望在频繁的试探中获悉中央在“救市”方面的底线。
更值得一提的动因是卖地收入的骤降。中国指数院发布的最新数据显示，7月份全国300个城市土地出让金总额为1475亿元，环比（较上月）减少15%，同比（较上年同期）减少49%。
短期来看，这股松绑潮席卷之下，楼市成交量并未有明显起色。
有专业财经媒体援引中原集团研究中心监测的全国40个重点城市的数据称，7月份新建住宅合计成交1690万平方米，虽然环比上升7%，但同比降幅仍达到13%。对比今年以来月度成交水平，7月份成交量仅好于2月份和6月份，而较去年月度成交均值更是大幅下降近两成。
该报道称，事实证明，限购松绑或者取消并非是救市底牌。楼市能否真正回暖，关键还得看银行“脸色”，银行紧咬房贷则是楼市成交量低位徘徊的主因。
“松绑限购不是核武器，松绑限贷才是核武器。”某上市公司副总裁曾对早报记者如此说。
住建部政策研究部研究员王珏林指出，限贷政策反映出银行对房价走势的判断，说明其对未来房价走势并不乐观。在购房者观望情绪没有改变的情况下，放松限购并不会给低迷的楼市带来太大改变。此轮楼市调整，并非是政策调控的原因，单纯取消限购，并不能大幅扭转现行走势。
在全国松绑限购大潮即将收尾之际，松绑限贷是否会紧随其后，仍有待观察。近期，虽有部分城市首套房贷利率出现松动，但仍在基准利率上浮范围内。
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