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10月28日，经济观察网记者从北京市多家银行了解到，北京市的首套房贷款利率可优惠为基准利率的95折，部分能够给出九折优惠利率的银行均需要一定捆绑条件。已结清第一套房房贷的家庭在购买第二套房时，可按照首套房给予利率优惠。
目前，北京市对中国人民银行一个月前发布的“限贷松绑政策”已经落实到位，北京市各大银行均已按照“认贷不认房”的原则给二套房购买家庭以首套房的优惠利率。
不过，不论是首套房还是已结清房款的二套房，一般只能享受基准利率95折的优惠，甚至部分银行在普通商品房的房贷利率上并未给出折扣。
记者从万科的一个已开盘项目上了解到，其合作银行之一的建设银行未给予普通商品房房贷利率优惠。
“7折的政策一直有，可是很少有银行实行，9折银行都不赚什么钱了。”一位中国银行北京分行人士告诉经济观察网。
中国人民银行于9月30日正式发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。此外，规定中重申了首套房贷的首付比例以及贷款利率下限，“贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”。
据了解，想要获得9折于基准利率的优惠贷款，必须接受银行给出的捆绑条件。“比如一定量的存款要求，或者需要购买理财产品。”上述中国银行人士告诉记者，“北京分行现在要求的就是95折，想优惠的话可能要特别申请
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