热点关注2月大北京预计有37项目入市。其中京周边有7个项目，集中分布在廊坊、香河及涿州；远郊密云及平谷共3项目；北京城区及近郊共25项目预计入市。
从推盘数量及项目来看，开发商都不愿意赶在过年时期大规模推盘，从项目来看，也均以老项目后期甚至尾盘为主，采取的开盘方式也多以顺销为主，而非大规模集中开盘。
北京区域25项目入市 大兴昌平成供应绝对主力
2月北京区域预计有25个项目入市，其中昌平和大兴成为供应的绝对主力。昌平预计供应5个项目、大兴预计供应8个项目，各站总供应的20%和32%。
昌平区的5个项目分别是领秀慧谷、远洋傲北二期、水晶屿、金科王府、绿地中央广场云谷，其中刚需项目领秀慧谷以其优越的地理位置和相对较低的价格，从2014年末开盘以来，备受购房人的关注。
领秀慧谷位于回龙观区域，昌平区八达岭高速北安河出口北侧，三期D区3、4、5、9、10、11号为本次预计开盘楼号。
据悉，领秀慧谷三期D区3号楼13层，一梯两户，2个单元；4号楼为11层，一梯三户，3个单元；5号楼为11层，一梯三户，2个单元；9号楼为13层，一梯两户，3个单元；10号楼为9层，一梯三户，3个单元；11号楼为11层，一梯三户，3个单元；户型面积为70平方米、90平方米两居，110平方米、140平方米三居，均价30000元/平方米，总价210万/套起，预计2016年6月毛坯交房。
除此外，北七家的高端别墅项目远洋·傲北二期，预计780万/套起，以及刚需住宅项目绿地中央广场云谷，预计均价2.9万元/平米。
而表现最为突出的则是热门区域大兴，以8个开盘项目遥遥领先，当之无愧成为2月推盘的主力。该区域项目百花齐放，从刚需到改善再到高端别墅，一应俱全。
别墅方面，有很具有代表性的格林云墅的入市；改善项目有亦庄金茂悦、华润公园九里；刚需项目有中科电商谷、中建·国际港等项目。无论是黄村区域，还是旧宫或者亦庄，大兴在2014年的表现都值得关注。同时还应注意到，城南已经不仅仅是刚需的代表，随着一批诸如亦庄金茂悦等项目的面世，大兴也越来越多的被改善型人群所接受。
涿州独特的地理位置，也吸引越来越多的北漂一族在涿州择业，2015年新开项目绅士大厦，是50年产权商住楼，低价入市，起价4900，均价5800，华阳路唯一住宅社区翔天万和城目前销售中，均价6800，户型分布均匀合理。
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