和讯房产发自广州 4月15日,恒大地产在广州举行新闻发布会,宣布将于明天开始,在全国范围内启动“无理由退房”活动。恒大地产总裁夏海钧表示,只要业主认为所购房子价格不符合预期,都可以选择退房。
恒大在其发布的文件上指出,自4月16日起购买恒大所有楼盘住宅的客户,已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间,均可无理由退房。
目前,房地产市场竞争激烈,房企集中度正在不断提高,夏海钧说,这是大势所趋,“中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业,现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家,剩几百几千家很正常。我们希望通过这种竞争,来提升行业的健康程度。”
房价点评网高级分析师杨胜坤认为,在整体经济下行压力加大,房地产行业进入新常态的情况下,恒大打出全国范围内无理由退房这张牌,一方面为旗下项目造势营销,在短期内消化掉一部分存货;一方面无疑会增加还在观望中的消费者以出手的信心;另一方面则会引来行业内的多米诺骨牌效应,形成新一轮的营销大战。
根据恒大地产的年报,截至去年年末,恒大的净负债率85.9%。另有永续债511.2亿元。现金短债比0.75,但有未使用银行授信510亿元。管理层表示,集团2015年主要目标为降低净负债率,目标为70%左右