热点关注前不久澳洲500万澳元的重大投资者签证(SIV)移民项目被暂停。这一自推出以来就备受国内富人群体青睐的投资移民项目被暂时画上句号。相较于其他项目，SIV因其较为宽松的政策和较短的居住时间成为国内有意移民澳洲人群的首选，而SIV本身更是被戏称为“有钱就可以”的移民项目。
据澳洲当地媒体报道，澳洲政府签发的SIV在去年间增长了5倍，而其中89.1%的投资者来自中国。那么，对于海外房地产投资澳洲房产项目有没有影响呢?
专家表示，这是澳洲政府正常的市场调控行为，修改后的签证项目则要求投资者将部分资金注入到风险领域及创业工作，而之前，海外投资者更愿意将资金投入到政府债券或房产等投资领域,但是并不会对澳洲房产市场带来太大的影响。2014年中国个人买家针对澳洲房产的投资总额是22亿美金。而去年SIV的申请人只有751个获批，并且大部分选择的是债券投资。因此SIV的关停不会对澳洲房产市场带来特别大的影响。
据《澳洲日报》报道，一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍，数据显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。另据澳大利亚统计局最新数据显示，2014年第3季度澳洲房产价格持续走高，相比去年同期上涨了9.1%。
近年来，绿地、万达、碧桂园、保利等中国顶级房企纷纷入澳洲部署地产，更值得一提的是，被誉为全球地产投资风向标的李嘉诚从2014年就开始在澳洲房产市场大展拳脚，积极透过旗下新加坡上市房地产企业泓富资产通过自己的"顶峰发展基金"配置资本，布局澳洲房地产市场与东南亚房地产市场。这些投资大佬大幅度在澳洲购地投资，给想要投资澳洲房产的富豪人士打了一剂强心针。
房产发展稳定永久产权首付一成
澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便
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