热点关注北京城市核心区土地资源日臻稀缺，热点地块往往成为开发商争戗的香饽饽，催生出一个又一个“地王”项目。从曾经的万柳地王、夏家胡同地王，农展馆及近期的海淀高价地，备受瞩目的背后是“面粉贵过面包”的现实，拉动房价上涨。为此，中新网房产频道将通过实地探访，逐一揭开昔日“地王”项目的神秘面纱，解读众多高价地的“前世今生”。
随着北京土地供应的日渐减少，地价也一直在攀升。4月27日，首创置业以56.4亿元摘得海淀永丰产业基地的一宗地块，由于其“面粉”贵过“面包”的价格，在业内引起了不小的轰动。地价抬升带动房价上涨，似乎是地产界的定律，在拿地半个月后，首创方面还未有动静时，周边已有多个项目伺机而动，率先开始涨价或计划涨价，有的项目涨幅达3000元/平。
首创置业高价拿下永丰产业基地地块 欲建高端精品项目
4月27日，经过139轮的厮杀，北京市海淀区永丰产业基地HD-0402-0030地块，被首创置业以56.4亿元的高价摘得，溢价率接近49%，项目还需配建6.05万平米自住房及0.75万平米的公租房。当时有业内人士算出，该地的楼面价高达5.1万元/平，接近甚至超过该区域在售产品的价格(距离该地块最近的冠城大通百旺府项目，目前均价为3.7万/平米)，也被一些业内人士及媒体认为是新晋“地王”。
如此大的代价拿下的地块，首创方面有着怎样的考量呢？首创置业相关负责人在接受中新网房产频道采访时表示，现在国家鼓励万众创业、万众创新，该地块处于中关村产业园区，我们看中的是这块地在海淀区的独特性的，看好区域的发展前景。
首创方面还澄清，实际楼面价并没有达到一些业内人士认为的那么高，该地块包含商业、办公、自住房和商品房部分，建筑规模约为20万平方米，自住房和写字楼部分也将消化一部分地价，算下来商品住宅部分的楼面价约为3.2万元/平米。
对于项目未来的规划，首创方面表示，现在规划方面正在招标还没成型，“项目位于土地稀缺的海淀区，还位于海淀比较稀缺的位置，我们不会轻易的把一个产品复制，将来要请一个建筑大师来打造，肯定会把项目做成精品。”
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