以下信息摘自涿州房产局官方网站
政策调整前 |
政策调整后 |
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第一套(家庭唯一) |
第一套(家庭唯一) |
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税种 |
面积 |
税率 |
税种 |
面积 |
税率 |
契税 |
90平米以下(含) |
1% |
契税 |
90平米以下(含) |
1% |
90-140平米(含) |
1.5% |
90-140平米(含) |
1.5% |
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140以上 |
4% |
140以上 |
1.5% |
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第二套(非家庭唯一) |
第二套(非家庭唯一) |
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税种 |
面积 |
税种 |
面积 |
税种 |
面积 |
契税 |
90平米以下(含) |
3% |
契税 |
90平米以下(含) |
1% |
90-140平米(含) |
3% |
90-140平米(含) |
2% |
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140以上 |
4% |
140以上 |
2% |
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第三套及以上 |
第三套及以上 |
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税种 |
面积 |
税率 |
税种 |
面积 |
税率 |
契税 |
90平米以下(含) |
3% |
契税 |
90平米以下(含) |
3% |
90-140平米(含) |
3% |
90-140平米(含) |
3% |
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140以上 |
4% |
140以上 |
4% |
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政策调整前(营业税) |
政策调整后(营业税) |
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购买年限 |
面积 |
税率5% |
购买年限 |
面积 |
税率5% |
2年以下 |
140平米以下(含) |
全额征税 |
2年以下 |
140平米以下(含) |
全额征税 |
140平米以上 |
全额征税 |
140平米以上 |
全额征税 |
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2年以上 |
140平米以下(含) |
免征 |
2年以上 |
140平米以下(含) |
免征 |
140平米以上 |
差额征税 |
140平米以上 |
免征 |
个人所得税1%,不满五年征收,满五年唯一住房不征收
增值税5% 具体算法:总房价÷(1+5%)×5%=增值税
以上涉及房产税费由地税局代收,一手房商品房的销售不动产发票涉及税费由国税征收