• 涿州市房产交易中营改增和契税征收新标准
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2016-07-23  /  浏览:8116 次  /  

以下信息摘自涿州房产局官方网站

 

政策调整前

政策调整后

第一套(家庭唯一)

第一套(家庭唯一)

税种

面积

税率

税种

面积

税率

契税

90平米以下(含)

1%

契税

90平米以下(含)

1%

90-140平米(含)

1.5%

90-140平米(含)

1.5%

140以上

4%

140以上

1.5%

第二套(非家庭唯一)

第二套(非家庭唯一)

税种

面积

税种

面积

税种

面积

契税

90平米以下(含)

3%

契税

90平米以下(含)

1%

90-140平米(含)

3%

90-140平米(含)

2%

140以上

4%

140以上

2%

第三套及以上

第三套及以上

税种

面积

税率

税种

面积

税率

契税

90平米以下(含)

3%

契税

90平米以下(含)

3%

90-140平米(含)

3%

90-140平米(含)

3%

140以上

4%

140以上

4%

政策调整前(营业税)

政策调整后(营业税)

购买年限

面积

税率5%

购买年限

面积

税率5%

2年以下

140平米以下(含)

全额征税

2年以下

140平米以下(含)

全额征税

140平米以上

全额征税

140平米以上

全额征税

2年以上

140平米以下(含)

免征

2年以上

140平米以下(含)

免征

140平米以上

差额征税

140平米以上

免征

个人所得税1%,不满五年征收,满五年唯一住房不征收

增值税5%  具体算法:总房价÷(1+5%)×5%=增值税

以上涉及房产税费由地税局代收,一手房商品房的销售不动产发票涉及税费由国税征收

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