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上周北京二手住宅网签量再降3.4%
类型:热点关注  日期:2016-11-23  浏览:374 次  评论:查看评论


据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计,2016年第47周(11月14日-11月20日),北京(楼盘)市二手住宅共网签4376套,环比46周再降3.4%,自第43周以来已连续4周保持下降趋势。这一数据也是过去20周北京二手住宅网签量的最低值(国庆所在周除外)。

上周北京二手住宅网签量再降3.4%
  上周14日到20日五个工作日的网签量分别为937套、814套、795套、782套、891套,平均每个工作日网签844套,进入11月后工作日网签量始终低于1000套的情况还在持续。
  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,9月30日出台的“京八条”对稳定市场预期,降温楼市,平抑房价起到了立竿见影的作用。一方面,购房客户由新政出台前的盲目抢购转为理性观望,部分着急卖房的业主则由新政出台前的惜售涨价转为降价出售。在市场交易量明显回落的同时,前期房价涨幅过快的小区,以及大户型高总价房源的房价已经开始出现明显回落。
  胡景晖表示,11月份的北京土地市场,四宗很有地王潜质的热门地块在“限房价,竞地价”的拍卖新规则下,均成为由开发商100%自持的租赁项目,这在很大程度上稳定了市场预期,避免了高地价对市场预期的误导;与此同时,近期南京(楼盘)、杭州(楼盘)、武汉(楼盘)和深圳(楼盘)又再次加码楼市调控,对于北京来说,楼市调控其实还有税收、利率等诸多政策储备,这也在很大程度上对稳定市场预期起到了重要作用。
  预计,春节前,北京二手房市场网签量还将进一步下跌,房价在经历了环比涨幅收窄,局部区域房价回调之后,未来将迎来房价的明显回落。
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