• 4房企100%自持 争抢京首块限房价竞地价宅地
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2016-11-23  /  浏览:2573 次  /  

和讯房产消息  11月16日下午,北京“限房价、竞地价”首批地块迎来现场拍卖,两宗地块均来自海淀永丰产业基地,分别为海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地的海淀永丰0158地块和0162地块。其中,永丰产业基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158住宅用地(京土整储挂(海)[2016]018号,简称“18号地”)以50亿元的总价触顶,在自持商品住房面积竞拍环节,绿地、龙湖联合体、保利、万科均投报100%的自持商品住房面积,因此竞拍转入第三阶段“投报高标准商品住宅建设方案”环节。几家房企须在限制日期内做出建筑方案,经过专家评审,以定出竞拍结果。

  据悉,该地块是中国历史上控制房价各种政策叠加力度最大的一宗地块,虽然并非地王,但4家企业用50亿获得的继续竞争13万平米住宅土地持有经营权的拍卖,也实属罕见。
  资料显示,该地块涉及土地面积8.35万平方米,规划建筑面积13.88万平方米,起始价38.4亿元,地块属性为R2住宅属性。另外,该地块要求90平米以下面积占比70%。
  拍卖现场,16家企业参与土地拍卖,经过37轮的激烈竞拍,达到50亿价格上限。现场转入自持商品住房面积竞拍环节。在自持商品住房面积竞拍环节,绿地、龙湖联合体、保利、万科均投报100%的自持商品住房面积,因此竞拍转入第三阶段“投报高标准商品住宅建设方案”环节。几家房企须在限制日期内做出建筑方案,经过专家评审,以定出竞拍结果。
  据亚豪机构资料显示,该地块南邻海淀老牌独栋别墅社区颐丰庄园,西部毗邻多个农业科技示范园,区域内高端居住氛围浓厚,且绿化率较高。而在海淀北部在售的五矿万科如园,目前售价则已达到90000-95000元/平方米,昔日高价地项目首创天阅西山的预计入市单价也将冲击10万元/平方米。
  这是北京年内第9宗住宅用地,一线城市2016年的第86宗住宅用地。在业内人士看来,地方政府想抑制地价各种办法已经想到极致,但开发商抢地的激情也到了极致,即使在严格调控下,房企拼抢土地依然非理性。
 
  
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