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京东正式进军房地产 82家开发商和35家服务商首批入驻京东
类型:热点关注  日期:2017-10-24  浏览:844 次  评论:查看评论

和讯房产消息 继京东房产拿下官办住房租赁监管平台后,10月24日,京东召开发布会高调宣布正式进军房地产市场。京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示,上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合,覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场,打造大地产时代的服务平台,并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军。

  和讯房产了解到,首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市,并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。

  此前,有猜测认为进军地产领域的京东将拿地盖房子,在本次发布会上京东房产对这种说法也给予了否认,取而代之给出了一个当下时髦词“赋能”。京东房产业务负责人曾伏虎坦言,京东房产将通过京东的平台能力,最快速度为开放商赋能。京东房产将利用“零售基因”帮助开发商和购房者之间建立更多渠道、更多方式、更多场景的连接。这种连接绝非简单的信息告知,而是通过整合京东营(楼盘)销、服务、供应链等能力,为购房者打造的一站式体验,这将使房地产商摆脱之前的营销竞争,转向服务供应链竞争,提升开发商新的竞争力。与京东房产合作的项目在与其他项目竞争时,获得的额外价值将是服务于购房者的全周期的服务。

  在发布会上,京东房产反复强调给自己的定位是,京东既不是卖房的开发商,也不是购房的买家,京东属于服务这个行业的企业。那么,作为担任服务角色的京东,会不会对传统房产中介产生影响呢?

  对此,电商战略分析师李成东向和讯房产表示,阿里、京东等新来的“玩家”的加入对房地产市场是一个竞争和完善服务的过程,原来都是比较大的房产中介诸如链家、我爱我家等服务市场,互联网企业的加入会加剧市场的竞争,但如果谈到是否会冲击这些大的房产中介,还是有难度的,比如,单说房源这个因素就很重要,这并不是有钱有流量就能砸出来的。“但是,京东、阿里进军房地产市场,对房地产行业服务水平和服务质量都会有一个提升。”

  李成东还表示,京东和阿里介入房地产市场跟其旗下业务也有关系,京东目前拥有装修、家具建材、家居日用等相关品类,与居家、建材、家电的销售有很强的关联性。而京东房产也认为,地产商可以通过京东为消费者提供定制化装修服务,消费者买完房子可以立即预约一个装修公司,装修过程中再捎带手把床上用品、窗帘靠垫买了……这些使得京东成为一个关于“家”的梦想的超级平台。

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