碧桂园多城降价，房企们都在抢跑了，你还看不清后市吗？,涿州房产网

在蚌埠，碧桂园都荟，毛坯备案价10500元/平，最高价格11098元/平。第一次降价后为7800-8200元/平，紧接着第二次降价：所有房源总房款再降45000元，也就是成交价为备案价的74折。

碧桂园多城降价，房企们都在抢跑了，你还看不清后市吗？

　　碧桂园都荟的拿地价格是4430元/平，是蚌埠的前地王，据安徽当地的自媒体朋友“九年八班”主编告诉樱桃，降价效果立竿见影，这几天已经卖出近百套。

　　都荟旁的碧桂园黄金时代，首开卖了400多套，精装均价11146元/平，随后成交萎靡，平均3天卖1套。现在精装改毛坯，成交价格7600-7800元/平。

　　据这位朋友了解，自从7月份碧桂园危机事件后，安徽公司已经停止拿地，并且九十月份抓回款抓业绩，只要蓄客不好的项目，或者卖的差的户型全部打折。碧桂园原来就卖的比市场价高，两百多平米的户型在地级市根本卖不出去，一二线楼市都变冷了，开始传导到三四线城市，市场变差后只能降价卖。

　　砀山楼盘，碧桂园溢价5200元/平，客户不买账，直接57折甩到3000元/平。

　　大规模降价集中在宿州、淮北、蚌埠等皖北城市，阜阳、芜湖（楼盘）等市场尚未出现明显降温，暂时还只是以折扣体现，例如阜阳碧桂园有些项目此前无任何优惠，从昨天开始，起步96折，并且客户增加首付碧桂园会放不同额度优惠，全款可9折。

　　不止是安徽，在南京（楼盘），碧桂园也在降价促销，宝华碧桂园大学印象，前期精装均价15500元/㎡，最近开盘推出的房源，精装改毛坯，均价仅1.1万元/㎡。

　　碧桂园宝华4盘联动，近期推出一成首付，也是降低买房门槛，吸引购房者上车。

碧桂园多城降价，房企们都在抢跑了，你还看不清后市吗？

　　南京句容某盘公开宣布“房价重回2015”，相比今年初的1.2万元/㎡，房价直接暴跌至最低7888元

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　　合肥（楼盘）市场在今年3月份市场回暖，后来因为人才引进，又持续反弹了半年，但好景不长，人才也是有限的，所以市场到8月份又变冷了。

　　最开始降价的是资金链较为紧张的房企，比如泰禾和文一地产联合开发的合肥院子，为了尽快回笼资金，双方对降价一拍即合，一下血降6000元/㎡砸盘！备案21666元/㎡的洋房，现在只卖1.6万元/㎡！引得合肥楼市地震，也导致前期业主拉横幅维权。

　　据合肥当地业内人士告诉樱桃，房企为了息事宁人，只好答应前期的业主退房，或者补偿差价，按1.6万的价格卖给他们，反正总共就80套左右，一个多亿的销售额，量也不大，不能因为这点纠纷影响到后面更大的盘子，因小失大。

　　一次性降价30%，就吸引了一大批投资客入场，合肥院子降价效果很好，泰禾也想尽快抽身，当时泰禾急于进入合肥市场，也不敢挑三拣四，拿了一块偏远的垃圾地，现在成了烫手山芋，不得不降价甩卖。

　　合肥市场冷淡，又有泰禾这些砸盘的先锋，其他开发商也不好过了，庐阳地王海亮唐宁府主动取消5千元/㎡装修，改为毛坯产品，均价25770元/㎡。融创合肥壹号院也降价了。

　　恒大从9月就率先启动了全国范围的大型促销活动，优惠范围和力度都相当给力。全国536个楼盘，基础优惠89折，3个月内付清全款93折，公寓商办类产品最低还有6折优惠。

　　比如南昌（楼盘）在内的所有恒大项目，推出“购房89折优惠+首期5%+额外98折+恒房通购房券再减3万元”。这些都是明码实价的在降。

　　由于房地产可能取消预售制度，碧桂园恒大这样的快消盘面临前所未有的不好预期，急需回笼资金才打折出售，可是这样的方式购房者不一定就下手呢