热点关注自商品房建设以来，霸州，当地人也成为霸县，在环京周边，一直都是默默无闻的发展着，商品房发展一直都比较靠后，预测未来的房价，不能不回头看过去的历史。
1998年商品房改革，很多单位跟着政策走，降单位的产权变更为独立产权，上市交易，而当时的霸州，企事业单位很少，所以1998年左右的很多红砖六层楼房，霸州没有，这就导致很多市民对商品房认识不多，对房子的商品属性认识不够，也就导致很多60后，70后，十多年的社会主力，购房意识淡薄，企业家开发房地产的比较少。
2008年前几年，我去霸州考察房产交易市场，整个霸州就没有10个小区，到处平房林立，走遍每条大街，都没有一家房产中介公司，倒是在一个小胡同里，发现一个信息部。可是当时的环境周边的燕郊，涿州已经房地产发展劲头十足，那会燕郊价格5000左右，涿州的价格也是3500左右，当时的固安也默默无闻，和霸州差不多，价格也就2500左右，霸州很多房子都在2000以下，并且当地人购房热情极低。
2008年以后几年，霸州的房地产市场发展迅速，几个大小区开始建设，但是房价一直比较平稳3000以下，2013年左右，霸州房价才3500-4000，而此时的燕郊已经破万，涿州已经6000以上，固安由于新城改造，货币安置，北京外溢购房者进入，房价已经和涿州持平，而此时此刻的霸州人，部分人开始意识到购房可以赚钱，霸州的商品房涨价才刚刚开始。
2015-2016年我印象深刻的霸州很多房子滞销，那时霸州好地段的价格已经在5000以上，很多市民以为已经房价太高了，超出了想象，如果霸州与环京城市相比，只是拉低了之前的房价差距，相对于其他区域，还是比较低，霸州为什么购房热情不高，和当地的小企业在家发展关系很大，很多小加工企业在家，这部分有购买力的人群在市区生活的意愿很低，所以带不起购房热情，而外地购房投资客又不太看好隔着固安的霸州。
2017年4月1日，雄安新区的横空出世，把霸州房价彻底拉上了天，六千，八千，一万六，短暂的虚高成交量不大，但是彻底让霸州市民知道了房子是商品性，原来房子可以赚钱的，外地人抢购加入，本地人热情释放，一场购房盛宴如火如荼，几个月后，廊坊出台了限购，瞬间把霸州房价按住了，控制在一万左右。
2019年，雄安新区成立2周年，霸州是距离雄安最近的县级市，又具有得天独厚的交通条件，随着雄安新区的建设，外地的购房需求会再一次被点燃，所以霸州房价未来一定会看涨，预期2020年整体房价会在1000以上，2025年达到15000左右，2035年雄安新区出具规模的时候，雄安全国唯一的一个不纯正商品房的国家新区，霸州距离新区最近的一个地级市，就类似于十年前的北京东边的通州，房子价格低了，城市的价值在哪里，人民的城市预期在哪里，全国甚至世界的人才还在这里安家吗 ，到那时的房价想想北京，就拿北京的对半来预测吧
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