• 涿州市环京以及环雄安新区唯一一个不限购的城市,为何房价还一直下降
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-06-25  /  浏览:3868 次  /  

涿州实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭、限购1套商品住房含二手房且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时、首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

  涿州最新落户政策:一、没有房本的需要开发商提供竣工验收报告及销控表,客户需提供物业费发票、购房合同、贷款合同、购房发票,身份证、户口本、结婚证、出生证明这些资料原件及复印件、购房申请。


  环北京的区域的大厂,香河,燕郊,固安,永清,环雄安新区霸州,高碑店,定兴,任丘,高阳,徐水,文安均已经限购,外地人不提供社保证明或者纳税证明,均不可以购买,涿州是唯一一个不限购的城市,为什么房价还是一直下降呢,笔者以为有以下几点:


  第一,大环境房子是用来住的,不是用来炒的,政策舆论氛围对购房客户的预期影响很大,不管是改善型需求还是刚需型需求,对政策的理解是以后的房子不会再大涨了,购房心态不积极,观望氛围很浓,投资需求的倒是不断的有出手的,主要是接盘低于市价价格的(二手房)。


  第二,雄安新区后,对雄安周边的房地产进行了最严格的管控,雄安周边的各级政府不敢让房价有任何涨价的迹象,经常会对房地产市场进行最严格的监督,现在雄安新区大规模的拆迁马上开始,为了稳定当地拆迁户的赔偿款预期,政府部门放出了雄安新区拆迁户每平米7000的价格,严重拉低的周边房价的增长预期,高碑店定兴一年多来的一直都在85000左右的价格也出现了松动。


  第三,由于前几年的疯狂购房,也透支了居民的购买力,涿州的2017年最高有2万多的价格,很多人都在15000以上买了房子,当时的价格已经完全超出购买力 有的是一家买房, 借遍亲戚朋友的钱筹够首付款,另外也是这两年经济大环境不景气,的确是很多人没有富裕的钱买房子。

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