热点关注涿州实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭、限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时、首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
涿州最新落户政策：一、没有房本的需要开发商提供竣工验收报告及销控表，客户需提供物业费发票、购房合同、贷款合同、购房发票，身份证、户口本、结婚证、出生证明这些资料原件及复印件、购房申请。
环北京的区域的大厂，香河，燕郊，固安，永清，环雄安新区霸州，高碑店，定兴，任丘，高阳，徐水，文安均已经限购，外地人不提供社保证明或者纳税证明，均不可以购买，涿州是唯一一个不限购的城市，为什么房价还是一直下降呢，笔者以为有以下几点：
第一，大环境房子是用来住的，不是用来炒的，政策舆论氛围对购房客户的预期影响很大，不管是改善型需求还是刚需型需求，对政策的理解是以后的房子不会再大涨了，购房心态不积极，观望氛围很浓，投资需求的倒是不断的有出手的，主要是接盘低于市价价格的（二手房）。
第二，雄安新区后，对雄安周边的房地产进行了最严格的管控，雄安周边的各级政府不敢让房价有任何涨价的迹象，经常会对房地产市场进行最严格的监督，现在雄安新区大规模的拆迁马上开始，为了稳定当地拆迁户的赔偿款预期，政府部门放出了雄安新区拆迁户每平米7000的价格，严重拉低的周边房价的增长预期，高碑店定兴一年多来的一直都在85000左右的价格也出现了松动。
第三，由于前几年的疯狂购房，也透支了居民的购买力，涿州的2017年最高有2万多的价格，很多人都在15000以上买了房子，当时的价格已经完全超出购买力 有的是一家买房， 借遍亲戚朋友的钱筹够首付款，另外也是这两年经济大环境不景气，的确是很多人没有富裕的钱买房子。
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