热点关注在楼市调控下，房价上涨的势头被按了下来，而这次楼市调控时间之长，方法之多，大家也是有目共睹。看来这次政府是下定决定要解决楼市问题了，过去央行发的钱，大多都流入了房地产，造成了实体经济发展缓慢，很多中小企业也因扛不住资金压力，纷纷破产，造成大量人员失业。而如今流入房地产的钱变少了，各地楼市也开始走下坡路，其实在房价要下降时，这4个现象会提前出现，如果你的城市有就别买房了。
一，人口流出增多，人口和经济是决定一座城市房价的两个主要因素，经济发展势头足，人口流入量大时，一座城市的房子需求量就大。房价自然不会降，当人口流出多时，经济持续低迷，房子有价无市，是坚持不住的，房价也会顺势下降。
第二，开发商转型，开发商对楼市的敏感度是要超过我们的，因为他们就是靠这个来吃饭，当你发现新楼盘越来越少，房子卖不动，开发商开始纷纷转型到别的行业，说明房价马上下降。
第三，房产中介活跃异常，中介的活跃程度一定程度上反映了楼市情况，楼市火热时，中介是没有时间给你打电话、发传单的。只有在楼市下行时，买房的人变少了，他们才会主动上门推销，以缓解自己的业绩压力。
第四，炒房客被套牢，很多人提起炒房客就觉得可恨，认为房价上涨一部分原因就是这群人，可是如果你发现炒房客不再活跃，他们手里的房子被各种政策套牢，二手房成交量持续下滑，房子卖不出去，放在手里只能烂掉，就应该知道房价不会再上涨了。
因此，如果你要在城市买房，虽然每个城市情况不同，但只需看清以上四点，去查找数据作出对比，那么八九不离十，你买房子的时候不会炒在高点上，成为接盘侠。
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