雄安拆迁的九大政策！,涿州房产网

官方昨天张贴了最新版拆迁政策，各种政策细节都亮了出来，做到了让政策公开透明上墙。

那么，最新版的拆迁政策主要内容都有哪些呢？很多读者留言都在询问。

公众号“新区晚参”结合张贴在94个村的公告做了梳理、分析和总结，以下这9大政策基本是雄安征迁政策的骨架，此轮征迁将严格按照这些政策落地推进。

换句话说，以下政策以前听到的时候，我们可能会以为这是传言，但昨天，这些政策出现在了官方大红印章之上，已经是官方确认的版本。

这意味着我们等了两年多的拆迁政策，以政府公告的权威形式，正式亮相了。

我们一起“重温”或全新认识一下这些政策吧，以便大家校正传言，做到心中有数。

1、土地征收“12+3”，即每亩15万元。其中，征地的综合地价正式确认为每亩12万元，被征地村的全部集体土地都在规定时间签字、完成征收的，按每亩3万的标准给予按时征收奖。

2、宅基地征收“20+5”，即每处25万元。其中，宅基地一旦被认定，每处将按20万元的标准给予综合补偿。这一政策不区分面积大小，只要是经认定的宅基地，多大面积或多小面积，都是每处20万元。在规定期限内签合同并按时腾房，每处宅基地给予5万元的补助及奖励。

3、宅基地上的房屋补偿，先扣后补。最早一批通知征迁的时候，工作人员并未告知拆迁户需要抵扣，但政策其实早就写明是需要抵扣的。这就造成了很多误会，扣还是不扣起起伏伏。

此次征迁公告白纸黑字公开宣布，安置对象每人50平方米的安置房，需要在现有宅基地房屋建筑面积中扣除，扣掉之后，对剩余部分及房屋的附属物进行价格评估认定，依据认定结果确定补偿数额。不够扣的怎么办？扣完为止，剩下不够的砸锅不记账。

4、集体土地分配，先补“地主”后均分。此次统一政策之后，“容城模式”退出，三县全部按照此前“安新模式”的雏形完善后推行。即，是谁的地，就先按照每亩1.5万元标准赔给谁；然后所有集体土地的补偿款，还包括大队部、道路、桥梁以及按时征收奖励等集体资产，全部按集体经济组织成员的人头均分。

5、特殊群体迎来政策关怀。和此前版本不同的是，农村独生子女家庭有了政策照顾。在集体福利分配时，农村独生子女家庭将享受多增加一人份的待遇，这一点昨天文章已经做了分析。

集体福利包括：除家庭联产承包土地、自留地、宅基地的征收补偿金和归家庭或者个人所有的青苗补偿费、地上附着物补偿费外的集体资产及其收益。昨天文章后有留言询问，这部分收益究竟指的是什么？我个人理解看，应该主要是指大队部、道路、桥梁、坑塘等公共资产的补偿款。

6、征收小麦、玉米等大田作物，按照每亩1500元的标准给予青苗补偿；征收其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物据实评估，补偿给所有人。也就是说，家里种的树木等，有一棵是一棵，据实评估作价。因此，希望各评估单位不偏不倚，严格参照市场价进行作价补偿，实事求是，不让群众吃亏。

7、一旦被认定为安置对象，可自愿按每平米7000元的价格购买最多不超过20平方米的安置房。此前分析过，这20平米指的是建筑面积，此次张贴的公告确认，这20平米确实指的是建筑面积。顺带说一句，每人50平米安置房，也是指的建筑面积。

8、如果不要房，而是选择货币安置，每位安置对象将按50平方米、每平方米7000元的标准给予货币补偿。

9、如果没有被认定为安置对象，但户籍或原籍在本村，在本村连续生活居住一年以上，且具有独立宅基地的，每处宅基地可以按7000元每平方米认购建筑面积不超过90平方米的安置房。

也就是说，原籍在本村的外地户口的雄安人，比如像我这种情况的，要想有资格买房，必须要有“宅基地”，以“每处宅基地”为先决条件去买那90平米安置房。

除上述主要政策框架外，还有一些其他补偿，比如口粮补贴、租房补贴等等，本文不再赘述。

以上便是雄安三县征迁安置政策的基本框架，是官方张贴上墙的统一政策，我尽量用口语化的形式进行了翻译，希望大家都能看明白。

征迁开始了，它将结束雄安人的过去，改变雄安人的现在，牵起雄安人的未来，它是雄安人的重大变迁节点，也是雄安人转身的重大历史瞬间。

当我们面对老宅院，道一声别离，还是忍不住想要轻轻地抱一抱你；但终归，雄安人将再出发，和雄安一起奔向未来。