• 涿州的房价还会跌吗?现在买房是不是买房时机呢?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-07-23  /  浏览:6169 次  /  


     明明北京啊,这次土拍北京南城地块的价格几乎要比周边二手房涨了一倍,明明涿州与北京的轨道联动与产业联动都在持续的加强,但是你再回过头去看看涿州的房价,跳水一个接着一个,为什么受伤的总是涿州呢?作为环京最较真的知识博主啊,今天跟大家聊点你没有听过的东西,内容过于真实,可能和你们固有认知不太一样。

  其实房子呀和其他商品都是一样的,都是有成本的成本呢,加上利润就是最终的房价,当一个房企在一味的去降价的时候,我们应该保持的是理性,而这个时候我们看到的应该是危险,而不是惊喜。这是咱们可以看到,根据2020年的施工进展调查到2021年,一年的施工进展,从里边咱们可以看到啊,钢筋是上涨了27%,而人工呢,是上涨了20%,包括水泥等等成本都在,上涨。区域又有不断的利好在加持!调控政策呢,也没有加码,在这种情况下,却有开发商主动的去降价格!房价跳水,这是很反常的。开发商建房子无非就是为了利润吗?但是随着调控政策和市场出货量的增大,现金为王的时代啊,利润率已经是很低了,除非他是资金链濒临断裂,才会做赔本的买卖来断臂求生,如果你在这种项目买房,就会变成一场没有胜算的赌博,如果开发商没挺过去,烂尾了,你将血本无归,那么即使开发商挺过来了,前期赔着本卖出去的房子呢,很有可能会通过减配降标,甚至会偷工减料压缩成本,挽回前期的损失,受伤的还是买房人!

  其实啊,涿州的房价现在已经低于它实际的价值区域的利好叠加,不断上涨的成本呢,势必会引起房价的上涨,只不过是时间的问题,所以,无论你是刚需还是投资客,只要选对项目还是可以入手的,只不过是选筹逻辑变了。第一,至少您得是个准现房吧,第二要像这种国企,因为他的资金比较稳健,第三个呢就是价格平稳,因为只有平稳的价格才能体现出这家公司的运营状况是比较良好的,记着降价的永远是单价出现风险呢,亏的永远是总价! 祝愿大家买房少踩雷,买到心仪的房子!


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