热点关注明明北京啊，这次土拍北京南城地块的价格几乎要比周边二手房涨了一倍，明明涿州与北京的轨道联动与产业联动都在持续的加强，但是你再回过头去看看涿州的房价，跳水一个接着一个，为什么受伤的总是涿州呢?作为环京最较真的知识博主啊，今天跟大家聊点你没有听过的东西，内容过于真实，可能和你们固有认知不太一样。
其实房子呀和其他商品都是一样的，都是有成本的成本呢，加上利润就是最终的房价，当一个房企在一味的去降价的时候，我们应该保持的是理性，而这个时候我们看到的应该是危险，而不是惊喜。这是咱们可以看到，根据2020年的施工进展调查到2021年，一年的施工进展，从里边咱们可以看到啊，钢筋是上涨了27%，而人工呢，是上涨了20%，包括水泥等等成本都在,上涨。区域又有不断的利好在加持!调控政策呢，也没有加码，在这种情况下，却有开发商主动的去降价格!房价跳水，这是很反常的。开发商建房子无非就是为了利润吗?但是随着调控政策和市场出货量的增大，现金为王的时代啊，利润率已经是很低了，除非他是资金链濒临断裂，才会做赔本的买卖来断臂求生，如果你在这种项目买房，就会变成一场没有胜算的赌博，如果开发商没挺过去，烂尾了，你将血本无归，那么即使开发商挺过来了，前期赔着本卖出去的房子呢，很有可能会通过减配降标，甚至会偷工减料压缩成本，挽回前期的损失，受伤的还是买房人!
其实啊，涿州的房价现在已经低于它实际的价值区域的利好叠加，不断上涨的成本呢，势必会引起房价的上涨，只不过是时间的问题，所以，无论你是刚需还是投资客，只要选对项目还是可以入手的，只不过是选筹逻辑变了。第一,至少您得是个准现房吧，第二要像这种国企，因为他的资金比较稳健，第三个呢就是价格平稳，因为只有平稳的价格才能体现出这家公司的运营状况是比较良好的，记着降价的永远是单价出现风险呢，亏的永远是总价! 祝愿大家买房少踩雷，买到心仪的房子!
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