这些楼层千万别买买了你就卖不出去,涿州房产网

涿州房产网告诉您这些楼层千万别买买了你就卖不出去售楼处最难卖的两个楼层，一层和顶层，一层和顶层。这两个楼层在售楼处当中是最难卖出去的，也就是最后卖出去的。但是这句话不是绝对的，这两个楼层的话也有一部分是极少数的客户是选择这个楼层的。

今天就跟大家聊一聊一层和顶层这两个楼层的优点和缺点分别是什么？供大家做参考。医疗的缺点。

第一点，从开发商这个定价就可以看出，一楼是整栋楼当中价位最低的一个楼层，这必然有它一定的道理。如果一楼的价格定的和别的楼层是一样的单价那一楼是根本卖不出去的。

第二点，一楼容易反潮，因为一楼紧挨着地面，如果我们的地面防潮层做的有问题或者时间一长，防潮可能出现问题的情况下，我们的地板也包括我们的衣柜就会出现返潮长毛的现象。如果严重的话，会影响我们家具的一个使用寿命。包括如果我们家里有关节炎疾病的病人住在一楼，会加重我们整个病情。

第三点，一楼的安全系数是最低的，小偷是最容易通过一楼的窗户进入我们室内的，所以买一楼的很多客户都会在一楼加上一个防盗窗。这个防盗窗起到的就是防盗的作用。但是这样我们在室内往外看的视野效果就会受到一定的影响。甚至我们一楼这个美观效果也会大打折扣。

四点一楼的采光效果和事件受到很大的影响，因为我们的楼层较低，前面的绿化经过几年的生长，它的树会慢慢的长大，这样会遮挡我们的采光效果，甚至会遮挡我们的视野。

第五点，一楼的隐私性得不到保证。因为我们一楼的前面或多或少都有这种安全通道，或者说小区遛弯的这种小路。那小区的居民在小区遛弯的时候，多多少少都会关注于我们一楼屋内的一些情景。所以我们在屋内的一些情况都会被屋外遛弯的居民看到。所以一楼的隐私系统得不到。

第六点，一楼的蚊虫比较多，因为我们一楼紧挨着小区的绿化，尤其是到了夏天，绿化的地方又很多的这种文字出入。

那我们在一楼的住户的话，都会受到这个蚊虫叮咬的一个困扰。接下来咱们再说一说一楼的优点。

第一点，一楼如果带花园的话，那一楼的定价上是比较贵的。一般来说一楼的花园都是免费赠送给一楼的。如果一楼带花园，那这套房子还是比较抢手的。

第二点，一楼出行比较方便，不用担心电梯停电的问题。

第三点，一楼特别适合老人或者腿脚不方便的客户群体居住。这样在停电的时候就不用担心爬楼梯的这个问题。第四点，如遇火灾等特殊的危险情况，一楼的逃生安全系数是最高的，可以迅速的脱离危险区域。