热点关注涿州房产市场金九银十还不如平时，现在已经是十月中旬了，房地产传统的销售旺季，金九银十即将过去。这一个半月，对于大部分的开发商来说，只能用两个字来形容凉凉。最直观的数据就是成交量，还不如平常的月份什么原因呢我们分析一下。
那金九银十对购房者来说也是两个字形容害怕，怕买房以后价格在下降，怕买房以后房子延期不交房，怕买房以后，开发商的资金链断裂，房子成了烂尾楼。今年对开发商和购房者都是煎熬，但今年的环境对对真正有住房需求或者改善需求的人来说，确实是个机会。我发现最近很多的购房者比较迷茫，看房没有头绪，这是非常危险的。
尤其是现在房地产市场正处于博弈期，直接很快就要见分晓了。购房者这个时候买房一定要改变以前的买房思路。
第一，首先要选择大开发商，这是目前买房最重要的。不要看着看着又改变了，又看到了价格上涨。
第二，再看看项目周边的配套是否符合自己的需求，每个人买方都有，每个人的买方，每个人的需求都是不一样的。有考虑交通方便的，上下班方便的，有有考虑生活配套齐全的，有考虑环境好，养老的等等，符合自己需求的就是最好的。
第三，再看小区的品质，看户型，看楼座，选楼层，看采光，看价格。可能有人说现在买房一定要选现房，因为期房的风险太大了，现房买了房就能入住，说的非常的对，有现房当然选现房了，但是新房里有多少是现房？首先你要知道现房是怎么来的，所有的开发商都一样，拿到预售证就开始销售，一边建设一边销售。那大的开发商好的位置，好的户型，加上好的品质，往往正在建设过程中。房子已经销售没有了。小的开发商因为实力比较小，拿地位置比较差，配套再少点，品质再得不到保证。这些房子也是一边建设里边销售房子建好了还在销售，这就是现房的游览，没有哪个开发商自己掏腰包把房子建好了再销售。
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