• 涿州房产网分析房贷危机对楼市有什么影响
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-10-26  /  浏览:1564 次  /  

 

    房贷危机要来了,你知道吗?刷到这个内容的朋友赶紧收藏起来,并且转发给了家人。重要的人看。涿州房产网分析房贷危机对楼市有什么影响因为房贷危机关系到了我们每一个人的利益,不管有没有房贷,我先说一下美国当年的次贷危机。提到次贷危机呢,你不能不懂什么叫做次贷。次贷就是啊次级抵押贷款的简称。自己抵押贷款,是指一些银行向信用程度较低的收入不够高的借贷人提供的贷款。那么房贷危机要来了对楼市有什么影响呢下面我们就来分析一下。



        美国在二零零一年呢经济发生了衰退以后,美国的住房市场在超低利率的刺激下高度繁荣,刺激抵押贷款的市场迅速发展。但之后啊随着美国住房市场的大幅度降温,很多刺激抵押贷款的市场的借贷人无法按期偿还贷款,导致一些银行呢遭受严重的损失甚至破产。这就是两千年美国次贷危机引起的金融风暴。原因就是啊房价主要是靠购房者和银行的地理性狂热消费在维持着,这就叫在赌博一样。最近呢有不少大的房地产商都出事了。表面上看呢是资金周转出了问题,实际上是楼市要变天了,全国城镇住房已经超过了三亿套,早已经是供过于求,房子的销售价远远超出了普通人的收入水平,房价整体维持在高位,全是靠购房者和银行的非理性狂热在支持着。很多朋友问我呢,如果房价暴跌,那我的房贷还用不用还了呢?当然要还呢,因为你签了合同,不管房子降到了多少钱,你的房贷一分钱也不能少,还是要还的。


        如果你停止了贷款,那么银行啊就要收取不和你的房子,不值钱的房子到了银行手里面的太多了,银行呢也卖不出去。那银行呢就只有倒闭,这就是痴呆危机。所以说啊现在的高房价就是银行和购房者在赌,赌什么呢?赌房价一直涨下去,大家都知道房产泡沫是不能够一直膨胀的,膨胀的太大了,它是要绷的,所以呢也不会涨得太快。为了防止这个泡沫太大,国家出手限制房价上涨,国家希望这个房价维持不变。但是现在的房子啊已经不是用来住的房子了。长期以来呢房子成了谁买谁能赚到钱的投资产品。也就是说啊购买房子的人已经不太关注房子的居住价值,只考虑他能不能够赚到钱,能赚钱呢就继续的买,或者是存在手里面等待升值。如果不涨价甚至是降价,那这房子啊就没用了,白白占用着自己的资金。不说别说降价了,就是不涨了,甚至涨的不够多,都会大量的抛售闲置,防止。所以啊小妹是高房价不变,那只是一厢情愿。


        资本的本性就是趋利避害的,谁都不可能把资本留在没有利润的项目里面。现在的房价涨到了高位,开始悬停,很大一部分的购房者呢其实已经变成了次贷借款人。也就是说啊不可能还得起房贷的人,所以动辄数万亿平米的房价背后,他不是刚需在支撑,而是高达三十五万的住房贷款,在维持着资金增值,一定是跟随着经济的快速增长而出现的。一旦经济增长放慢,资产价格就要下降。房子也没有什么神奇的水泥壳子而已嘛,凭什么只涨不跌呢?老百姓啊可能不知道这个风险,但是作为专业的机构银行,他们竟然也不知道收手。显然呢他们不是判断力出了问题,而是节操上出了问题。银行高管为了完成自己的业绩,拿奖金把购房者拖入书光一切的深渊当中。这就和那些在赌场放高利贷那些恶人没有什么差别。银行成为者的贪婪,也把银行不断的推向了崩盘的悬崖。最后这个大坑是要全社会来承担的呀。在过去的几个月,住房按揭收紧,显然这就是对银行的自杀式行为的判断式管控。如今,对房地产的打压来自于釜底抽薪的气杠杆,用三条红线管住了房地产商的负债规模,压住了土地的杠杆,按揭控制拆除了房地产商的预售杠杆。没有了,杠杆的房地产生意再也不会有昔日的辉煌了。


        以上是 房贷危机要来了对楼市有什么影响的全部分析,现在,国家正在引导高端制造、新能源科技行业代替房地产,成为我国下一个经济增长的火车头。所以啊我提醒大家,不要再等待房子涨价了。随后几年,赚钱的项目不再会是房产,而是高端制造业和新能源行业认同的点赞。我是教育,关注我,给你更多的试用干货。


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