热点关注涿州房价暴跌房贷还不上可以段供吗前天有一个网友私信我，他在燕郊买了一套房，现在下降了百分之五十，也就是邀着了，现在马上面临断供的一个风险啊，咨询一下我对此有什么好的建议或者意见。
首先介绍一下这个网友买房的一个情况。这个网友的话可以说是在燕郊最贵的时候买的房是在二零一六年的年底，当时燕郊的房价大概是在四万元左右。那这个网友的话是挂了三万八一平米的价格，买了一个一百出头的一个三居室。现在这个房价下跌的非常的快，现在一年的房价的话只有两万出头，下跌了百分之五十。
房贷现在几乎是还不起房贷了，针对这个毛儿的情况，我给他三点建议。第一个的话一定要了解目前市场的一个具体情况，是在下跌还是说直奔了，还是说要有上升的力度。但整体来说，燕郊现在的市场情况是指跌回稳的一个状态，整体的价格的话是在两万出头，这个价格大概已经是去了一年半的时间。也就是说燕郊现在下行的风险几乎是没有了，如果往上涨的话，大涨的可能性也不太大的。市场在一年两年之内也应该应该也不会有大涨，会维持在现在两万多的一个房价。所以这一位网友就要根据咱们自身的情况核算一下那个月供是自己真的是还不起了，还是说因为房价下跌了，想断供，因为房价下跌了百分之五十，所以说赔的也是比较惨的。如果你是因为房价下跌了百分之五十想要断供，那我在这里就劝你能缓解月供的情况下尽量还得起。
因为长远来看，涿州的房价肯定还是要往回涨的，所以说慢慢也会涨回到自己买房的，甚至要超过自己买房的。这这个情况，你现在把房子卖了的情况下肯定是赔钱了。如果现在不卖了，请往下慢慢涨回去，有可能是不赔钱或者赚钱的情况。
第二点的话，如果是因为自己的收入月供压力比较大，玩不起了，可以去银行咨询一下，是不是可以把我们的贷款年限拉长，或者说跟银行协商一下。现在只还利息本金等自己的经济情况好转以后，再计算这个情况。跟银行协商的话，是有可能是有限的。因为银行贷款买房是为了收我们的利息。如果你真的断供以后，银行会面临一系列的风险或者说官司风险。你打这个官司，银行是最不愿意的。那前两种情况都失败了。
那第三种情况就是最后我们实在还不起了，家庭出了一些店铺，必须要把房子卖了。那我就建议你把这个房子是经济市场价的价格卖了。如果你断了，够让银行拿到法拍房给你去卖的话，它这个成交价格比我们正常的价格要低很多很多。还不如自己现在把这个房子卖掉，卖掉的钱款有可能会补上。你在银行所欠的这个贷款，如果不上的话，也不会差的太多。如果让银行去给你拍卖的话，有可能他们的价格非常低，后期这种款还要自己给补上，所以这是非常的一个得不偿失。
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