• 11月首周北京普宅成交涨四成,东叁金茂府夺双料销冠
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-11-09  /  浏览:3163 次  /  

伴随着初雪的落下,11月第一周的北京让人印象深刻。在“金九银十”成色不足的市场氛围中,11月首周北京新房成交量价齐涨,表现喜人,其中普宅成交总额环比涨幅超四成。

根据天朗房研网统计提供的数据显示,上周(11月1日-11月7日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))共成交1203套,环比微减3.5%;总成交面积小幅增长2.6%,为15.63万平米。

上周北京新房市场累计成交91.52亿元,较前一周涨幅接近两成;新房成交均价上扬16.1%达58537元/平方米。

(11月1日-11月7日北京新房成交情况)

01/ 普宅成交上涨四成,共产房降幅明显

先看普宅市场,上周北京普宅成交喜人:累计成交了1067套,环比上涨30.9%;总成交面积12.42万平方米,环比增长34.6%;成交总额随之大涨45.6%,共计77.37亿元。上周普宅成交均价也呈上扬态势,环比上浮8.1%,为62284元/平方米。

(11月1日-11月7日北京普宅成交情况)

别墅市场方面,上周北京共成交别墅104套,环比增长9.5%,成交面积微降4.2%为2.93万平方米;上周别墅成交总金额为13.26亿元,环比上浮4.4%。别墅成交均价环比上涨8.9%为45227元/平方米。

(11月1日-11月7日北京别墅成交情况)

共有产权房方面,在前一周暴涨后,受到成交节点影响,上周仅成交32套,成交总额0.89亿元,成交均价也下滑14.8%,为31688元/平方米。

(11月1日-11月7日北京共产房成交情况)

02/ 冷热不均,丰台、顺义、大兴领跑市场

从上周各行政区的新房成交情况来看,北京楼市仍呈现明显的“冷热不均”。

上周,丰台、顺义、大兴领跑市场,摘得成交金额前三名。这三个区域也是大家非常熟悉的、今年北京楼市的热土常客了。

其中丰台上周表现格外抢眼,凭借26.16亿的周成交总额,霸榜销冠,贡献上周全北京成交额的四分之一,其中分钟寺红盘东叁金茂府贡献巨大。顺义、大兴上周均成交12亿+,排名二三。

(11月1日-11月7日北京新房区域成交情况)

03/成交火爆,谁能问鼎销冠?

先看上周成交火热的北京普宅市场,丰台区分钟寺的网红盘东叁金茂府凭借105套、17.31亿的成绩单毫无悬念拿下双料冠军,成交均价108330元/平方米。

5月份北京第一批集中供地中,融创拿下的树村双子项目:学府壹号院在市场的强势关注下迎来开盘,上周成交18套,揽金3.31亿元,排名第二,均价89959元/平方米。

顺义新国展项目和光瑞府位列季军,上周成交30套,揽金2.35亿元,均价为62518元/平方米。

(11月1日-11月7日北京普宅成交金额排行榜)

上周别墅市场方面,朝阳区懋源璟玺、顺义区龙湖云河玉陛、朝阳区景粼原著分别成交1.84亿元、1.29亿元、1.2亿元,排名前三。

(11月1日-11月7日北京别墅成交金额排行榜)

共有产权房方面,上周受节点影响成交不佳,大兴区正商杏海苑、房山区世茂轩景颂、海淀区金隅凤栖家园分别成交16、9、6套。

(11月1日-11月7日北京共产房成交金额排行榜)

04/上周4新盘集中拿证

(上周拿证项目)

供应端方面,上周北京住宅市场有4个住宅项目拿到预售证,分别是朝阳望京的望京养云(山水养云佳苑)、顺义区的公园都会(安林嘉苑)、昌平沙河的萬橡悦府(橡润嘉园小区)和通州的国誉未来悦(诚悦家园) 。


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