热点关注根据北京中原新房统计，上周（11月22-28日）北京新建商品住宅（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交额83.47亿元，环比前一周增长6%。
成交1078套（签约量），环比前一周增加33套，成交量相对平稳。21个楼盘周成交额过亿。
成交均价为57874元/㎡，价格有所下滑。11月，北京普宅市场成交均价连续4周站稳6万+台阶。
上周普宅成交市场环比量升价跌，别墅成交市场连续2周量价齐跌。
5个期房住宅项目拿到预售证。顺义的招商中建顺义臻珑府、朝阳区的中绿东岳府、怀柔的越秀天恒怀山府、丰台的西山金茂府和亿城燕西华府。共新增1898套新房源。
西山金茂府、中绿东岳府、越秀天恒怀山府均为纯新盘首次拿证。
西山金茂府位于北京丰台长辛店科技生态区，定价比较较低，规划为建面约120-160㎡6层低密纯洋房社区。
招商中建顺义臻珑府项目位于顺义区大营四街和乾安路交汇处，距离金蝶软件园、顺义区政府都在500米左右。主打刚需产品，户型面积约为78-134㎡2~4居。
海淀连续2周领跑市场
上周，海淀区蝉联新房成交市场第一，成交额14.7亿元。
高端热盘学府壹号院、海淀幸福里等项目提供了大量货值。
各城区中，东城、丰台、通州、大兴、房山、昌平、顺义、平谷、延庆等9个区域成交额环比上扬，
朝阳、海淀、石景山、丰台、怀柔、延庆等6个区域成交额环比下挫；涨幅最大为延庆，跌幅最高的是怀柔。
大兴区集中签约175套，成交量位列各城区之首，蝉联上周北京新房市场成交套数冠军。
而在房价方面，除朝阳、昌平等2区域房价保持平稳外，包括海淀、丰台、大兴、顺义、怀柔、平谷、密云等7区域环比上涨，东城、石景山、通州、房山、门头沟、延庆等6区域房价环比下跌；其中涨幅最大为丰台区，降幅最高区域为延庆区。
顺义、怀柔、密云3区域，已经连续2周成交均价上扬。
二手房成交量连续3周攀升
上周，北京二手房上周成交参考量2941套，环比前一周增加301套，二手房成交参考量环比提升11%，二手房成交量连续3周增长。
成交面积26.63万㎡，环比增长12%。
上周区域市场
东城区
西城区
第一名：西单上国阙
朝阳区
第一名：华樾国际领尚限竞房
海淀区
第一名：学府壹号院
丰台区
第一名：东叁金茂府
石景山区
第一名：中海寰宇天下天赋
通州区
第一名：国誉未来悦
大兴区
第一名：中海京叁號院
房山区
第一名：恒大御峰限竞房
门头沟区
昌平区
第一名：奥森春晓
顺义区
第一名：万科天竺悦府
怀柔区
第一名：北京城建府前龙樾
平谷区
第一名：和棠瑞著限竞房
密云区
第一名：国祥府
延庆区
第一名：世园村限竞房
数据来源：北京建委(备注：上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源，成交价与现时有别）
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