• 楼市已经触底,该出手了?!
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2022-07-21  /  浏览:394 次  /  

7月5日,深圳调高了土地限价,地块商品房限价涨幅500-4000元/㎡不等。

这已经是今年内深圳的第二次调高地块的商品房限价了。

虽然没有大政策暴击,但这已经是深圳比较明显的楼市松绑信号了。

商品房限价涨了,意味着买深圳的购房成本将大幅增加。

反观当下,正是新房限价的最低阶段。

与此同时,5年期LPR下调房贷利率达到自1991以来的历史低点,两项利好叠加,意味着现在买深圳,能省下一笔不小的费用。

信号早已被市场捕捉,最近我们就收到很多粉丝关于如何买深圳的询问。

他们来自不同预算的购房群体,需求点各不相一,问题出现的频率比较高,我们决定系统地聊一聊。

300万以下预算,只能逃离深圳?

收到的第一条询问是来自一位单身女性,她的问题是:200万总价买深圳哪里?

这个问题比较典型。

买深圳的门槛并不是太低,房子总价区间以300-1500万居多。

如果买住宅,200万总价几乎无法上车深圳,只能选择周边区域,如东莞、惠州等。

但考虑到通勤、额外的租房成本,这可能并不是最好的选择。

200万总价虽然买不了深圳住宅,却可以看向核芯地段的公寓。

深圳核芯区域的公寓,尤以罗湖的性价比较为突出。

相较于南山、福田,罗湖公寓的总价更低,但无论是交通还是商业,罗湖都大放异彩。

罗湖的轨网密度居全市第二,是深圳最早的商业集群地,商业成熟度几乎领跑整个深圳商圈。


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