涿州目前的发展整体分为两部分，京港澳高速为界，以西方向是老城区， 以东方向是新城区。而新城区以范阳路为界，北侧为开发区，南侧为高铁新城区，也就是我们华远海蓝城的项目所在地。高铁新城总规划面积1000万平方米，总规划人口11.5万人，大体分为三个版块：

     ①一是东站CBD，中央行政商务区，主要以金融中心、商业中心、星级酒店、写字楼为主，建成之后将引领涿州商业市场形成东站CBD商圈，是企业、金融、高级人才、先进技术等集于一体的聚集地；区域另一个价值亮点则是涿州高铁新城公交总站，目前已通车的公交车有市内公交23路，投币2元可到达涿州市区，后期人口到达一定量时838路公交车将会把站搬迁到此处，并开通838路快车，无论是自住还是投资，都是最佳选择。

     ②二是生态居住区。生态居住区，顾名思义是一个以居住为核心的发展区域，整个版块以二类居住用地居多（住宅用地），目前已经开发建设的有鸿坤理想湾北区、K2狮子城、鸿坤理想湾南区、牛津花园、华融现代城等项目，目前总建筑面积约240万平方米。

     ③三是公共服务区。其中包括学校、医院、体育场、公园、社会停车场等基础配建项目。

【交通配套】

      涿州的交通整体可以概括为“4321 纵横交通网络体系”，是环京中首个真正实现立体交通网络的城市。

“4”指的是4条高速路，分别为：京港澳高速（G4）、国道107（京涿快速路）、京昆高速（G5）、首都环线高速（G95七环）、目前4条高速路，已形成成熟交通路网。其中京港澳高速和国道107是接驳北京最快捷的交通要道。

     ①京港澳高速（G4）：双向六车道，在涿州设置两个出入口，从本项目出发，由涿州出口或涿州北出口驶入京港澳，40分钟可到达北京六里桥。

     ②国107（京涿快速路）：从项目出发，沿北环路经107国道出发前往六里桥，全程70公里，仅需60分钟即可到达。

     ③京昆高速（G5）：双向四车道，从本项目出发，经京昆高速达快速到达房山、石景山、门头沟等区域，京昆高速与京港澳、廊涿高速交叉连接，形成三角高速网包覆涿州。

     ④首都环线高速（G95）：也叫北京七环高速，是连接环北京第一经济包围圈城市的干线，包括固安、廊坊、燕郊等城市，首都环线高速2017年主体工程将基本完成，并于2020年实现京津冀一小时交通圈。

    “3”指的是 3 条轨道交通，分别为京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线。

     ①京石高铁：京石高铁，2012年已全面运营，项目到涿州东站约300米，从涿州往返北京西用时仅需25分钟，目前票价28.5元；每天从7:00-22:00共17趟车次由北京西-涿州东，而从涿州东-北京西每天7:00-22:30共21次列车。

     ②廊涿城际铁路：规划中的廊涿城际铁路2017年底开工，预计2020年开始运行，东起廊坊市，向西经新机场、固安、涿州终点涞水，全长长110.86 公里，预计速度目标值200km/h，未来从涿州15分钟即可到达北京新机场。

     ③ 地铁房山线：根据河北省发改委发布《河北省轨道交通发展“十三五”规划》指出，未来地铁房山线延长线将延长至涿州，后期房山至涿州的轨道交通一旦连通，从涿州到达房山线，再换成9号线，60 分钟可直通海淀。“地铁一响，黄金万两“，后期随着轨道交通的落实和开通，将大步缩短涿州到北京的时间，方便快捷，让涿州真正实现第一居所功能。

   “2”指的是2条公交车线路分别为838路和19路。

     ①北京838公交专线：市区直达北京六里桥，全程共计24站，只需要60分钟即可直达六里桥。

     ②涿州19路公交线路：直达房山苏庄地铁站，全程70分钟左右。

“1”指的是一座北京新机场。北京新机场位于大兴区，新机场计划2019年建成后投入使用，后期规划成为世界第一大机场，规模相当于首都国际机场的3倍。涿州位于新机场西侧，距离新机场约25公里，后期廊涿城际铁路开通后，从廊涿城际铁路出发15分钟畅达机场，大大方便人们的出行和旅游。

   【商业配套】

    除涿州已有配套像家乐福、宜家旺、惠友钻石广场、君悦广场外，高铁新城板块也将建立以高铁金融CBD为首的完善的城市服务与商业配套，打造以高铁金融为纽带的涿州首站城市商业界面，高铁金融板块商业配套将是涿州整体商业的一次升级迭代，跟随站前广场的形成高铁板块商业集群，称为板块内乃至整个涿州的商业聚集地。

   【医疗配套】

    四家三级甲等医院包围分布，医疗配套设施齐全，除涿州市医院、保定市第二中心医院、301后勤保障基地、北京东直门中医院分院，并与北京阜外医院、301 医院、北大医院等多家医院先后建立起多种合作关系。开始实现真正意义上的医疗对接，大大提升区域医疗配套水平。

   【教育配套】

    清华附中、北京师范大学已完成涿州高铁新城考察，2018年9月涿州高铁新城第一中心学校正式开学，2019年4月12日，北京外国语大学附属涿州高级中学正式揭牌，高铁新城还有多个高品质幼儿园已投入使用。在未来，一套科学高效、设备先进、制度完备的教育体系正在逐步完善。